Het Hoenderland 3 in 'S-Hertogenbosch 5221 AT: Woonhuis.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, uitgebouwde en gemoderniseerde tweekapper met diepe voortuin, ruime oprit, carport, garage, achtertuin met riante veranda en volop ruimte welke is gelegen in een rustige laan in Engelen en een prettig vrij uitzicht heeft door de ligging aan de dorpsrand met bomen, struiken en sportvelden. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde beschikt deze woning over meer dan voldoende...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Het Hoenderland 3 in 'S-Hertogenbosch 5221 AT

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Uitstekend onderhouden, uitgebouwde en gemoderniseerde tweekapper met diepe voortuin, ruime oprit, carport, garage, achtertuin met riante veranda en volop ruimte welke is gelegen in een rustige laan in Engelen en een prettig vrij uitzicht heeft door de ligging aan de dorpsrand met bomen, struiken en sportvelden. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde beschikt deze woning over meer dan voldoende tuin. De woning is voorzien van een alarminstallatie en 12 zonnepanelen.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin, oprit en door carport overdekte voordeur. Hier achter de knusse hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, het toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. Deze U-vormige woonkamer is voorzien van een prachtige massief eikenhouten vloer, een sfeervolle haard en heeft door de grote ramen een prettige lichtinval. Voor de ramen zijn sfeervolle shutters geplaatst. Door de aftimmering van de radiatoren zijn diepe vensterbanken ontstaan.
De stijlvolle open keuken, met bargedeelte en zeer veel bergruimte in lades en kasten, is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur zoals o.a. vaatwasser, combioven, stoomoven, Amerikaanse koelkast, speciale kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken komt u in de aangebouwde werkkamer/speelkamer ofwel bijkeuken, van waaruit de garage inpandig bereikbaar is.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping liggen drie prima slaapkamers en de uitgebreide badkamer (vernieuwd in 2022) met dubbele wastafel in wastafelmeubel, handdoekenradiator, vrij hangend wandcloset, inloopdouche, vrijstaand ligbad (met uitzicht) en sfeervol tegelwerk met metro wandtegels.

Tuin:
In de ruime, in 2021 strak aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin staat een robuuste veranda met daarnaast een royale berging, voorzien van elektra. De veranda heeft een strakke wand- en plafondafwerking, gecombineerd met een vrolijke tegelvloer: een genot om hier de dag en avond door te brengen.

Vanuit Engelen is het, per auto, slechts ca. 10 minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, Winkelcentrum ‘De Helftheuvelpassage’ of het uitgebreide winkelcentrum van Vlijmen. Wandel-, fietspaden en binnenwegen leiden door de Haverleij naar Engelen en het Engelermeer, maar ook door dorpjes als Hedikhuizen, Bokhoven en via de Maasdijk naar het mooie Heusden. De belangrijke centrale verkeersaders A-59 en A-2 en Vlijmen, met alle voorzieningen, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook in Engelen zelf zijn volop voorzieningen te vinden; een supermarkt, twee scholen, een kinderopvangcentrum, diverse sportvoorzieningen, de golfbaan met vrij toegankelijk restaurant en zelfs zwemwater liggen onder handbereik.

Well maintained, extended and modernized two-person house with deep front garden, spacious driveway, carport, garage, backyard with spacious veranda and plenty of space, which is located in a quiet lane in Engelen and has a pleasant unobstructed view due to its location on the edge of the village with trees, shrubs and sports fields. Both at the front and at the rear, this house has more than enough garden. The house is equipped with an alarm system and 12 solar panels.

Layout:

Ground floor:
Front garden, driveway and front door covered by a carport. Here behind the cozy hall with the stairs to the first floor, the meter cupboard, the toilet with sink and access to the living room. This U-shaped living room has a beautiful solid oak floor, a cozy fireplace and has a pleasant light through the large windows. Atmospheric shutters have been placed in front of the windows. Deep window sills have been created by the paneling of the radiators.
The stylish open kitchen, with bar area and lots of storage space in drawers and cupboards, is equipped with all necessary built-in appliances such as a dishwasher, combi oven, steam oven, American fridge, special hob and extractor hood. From the kitchen you enter the attached study/playroom or utility room, from which the garage is internally accessible.

First floor:
On the first floor there are three excellent bedrooms and the extensive bathroom (renewed in 2022) with double sink in washbasin furniture, towel radiator, free-hanging wall closet, walk-in shower, free-standing bath (with a view) and attractive tiling with metro wall tiles.

Garden:
In the spacious, tightly landscaped and maintenance-friendly backyard in 2021, there is a robust veranda with a generous storage room, equipped with electricity. The veranda has a sleek wall and ceiling finish, combined with a cheerful tiled floor: a pleasure to spend the day and evening here.

From Engelen it is only about 10 minutes by car to the station of 's-Hertogenbosch, shopping center 'De Helftheuvelpassage' or the extensive shopping center of Vlijmen. Walking, cycling and inland roads lead through the Haverleij to Engelen and the Engelermeer, but also through villages such as Hedikhuizen, Bokhoven and via the Maasdijk to the beautiful Heusden. The important central traffic arteries A-59 and A-2 and Vlijmen, with all amenities, can be reached within a few minutes. There are also plenty of facilities in Engelen itself; a supermarket, two schools, a childcare center, various sports facilities, the golf course with freely accessible restaurant and even swimming water are within easy reach.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.800,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwjaar toelichting 2020 uitgebreid aangepast Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 325 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 482 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-02-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, houtkachel en allesbrander Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 101 m² (10.55 m bij 9.6 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 11 m² (425 bij 269) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting voorzien van zonnepanelen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 719 Oppervlakte 325 m² Eigendomssituatie Volle eigendom