Omschrijving
Welkom in de Aartshertogenlaan 222:Aan de rand van de stad, in de gewilde wijk ‘De Vliert’, ligt op loopafstand van de Bossche binnenstad en om de hoek van stadspark ‘Het Prins Hendrik’ rondom de ‘De IJzeren Vrouw’ deze unieke benedenwoning met slaapsouterrain en een fijne, riante en zonnige tuin met achterom.
Indeling:
Entree met de meterkast en de moderne toiletruimte...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Welkom in de Aartshertogenlaan 222:Aan de rand van de stad, in de gewilde wijk ‘De Vliert’, ligt op loopafstand van de Bossche binnenstad en om de hoek van stadspark ‘Het Prins Hendrik’ rondom de ‘De IJzeren Vrouw’ deze unieke benedenwoning met slaapsouterrain en een fijne, riante en zonnige tuin met achterom.
Indeling:
Entree met de meterkast en de moderne toiletruimte met hangcloset. De woonkamer beschikt over een schouw, een hoogwaardige laminaatvloer en strakke wandafwerking en bestaat uit een zitgedeelte en een apart eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht over de Aartshertogenlaan richting ‘De Vliert’. Door het ondergelegen souterrain zitten de ramen circa 2 meter boven het straatniveau, hierdoor heb je een fijn uitzicht en geen inkijk. Recht tegenover de eetkamer zit de moderne dichte keuken. Een hoogglans witte keuken met inbouwapparatuur zoals; gaskookplaat, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Aansluitend de badkamer met hier een ruime douche en een wastafelmeubel met waskom.
Achter de zitkamer is een tweetal (slaap)kamers aanwezig. Een slaapkamer is ingericht als kastenkamer met hier ook de aansluitingen van de wasapparatuur. De tweede kamer is een ideale werkkamer als thuiswerkplek, maar ook goed in te richten als derde slaapkamer.
De achtertuin:
Vanuit de keuken loop je via een trap zo de tuin in. Een prettige en zeer riante tuin, ideaal om heerlijk buiten te eten of om te borrelen. Wat ook redelijk uniek is, is de aanwezigheid van een achterom en een overkapping voor de fiets. Onder het balkon van de keuken is een extra berging gerealiseerd, ideaal voor de tuinspullen.
Slaap souterrain:
In het lager gelegen souterrain bevindt zich het slaapgedeelte met twee volwaardige slaapkamers en grote ramen. Dit zien we niet vaak bij een souterrain woning. Beide slaapkamers liggen rustig aan de tuinzijde.
Fijn om te weten;
- De gehele woning is voorzien van dubbele schuiframen;
- Aan de voorzijde is het appartement voorzien van mooie originele markiezen;
- Aan de achterzijde bij het vergrote balkon hangt een nieuwe zonneluifel (2022);
- De woonkamer en alle (slaap)kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer;
- De keuken, badkamer, toilet en de gang zijn voorzien van een tegelvloer;
- Maar liefst 4 slaapkamers;
- Vergroting van het balkon en uitbouw van de berging (2022);
- Authentieke afwerking met paneeldeuren en inbouwkasten;
- Om de hoek stadspark ‘Prins Hendrik’ gelegen rondom ‘De IJzeren Vrouw’;
- De kosten van de Vereniging van Eigenaren € 182,-- per maand;
- Een actieve vereniging van eigenaren met een meerjarenonderhoudsbegroting;
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel uit 2014;
- Vrij parkeren in de straat.
Wonen rondom Het Prins Hendrikpark met de 'IJzeren Vrouw' is zeer gewild vanwege de ideale ligging ten opzichte van de binnenstad, het Centraal Station, station Oost, de uitvalswegen en natuurlijk het groene park.
Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch en direct gelegen nabij cultureel centrum 'De Verkadefabriek', 'de Tramkade' en het creatieve bedrijvencentrum 'De Gruyterfabriek'. Een fijne woonplek met alles binnen handbereik.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 435.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.350,-
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 182,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1953
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
100 m²
Woonkameroppervlakte
21 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
331 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
11-03-2034
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2014, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
85 m² (10.0 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 182,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
C
Perceelnummer
4051
Index
77
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.