Pettelaarseweg 15

Omschrijving

Wonen in ’s-Hertogenbosch – Zuid is uitermate geliefd vanwege de unieke ligging, direct tegen de binnenstad (op korte loopafstand) met parkeren voor de deur (met vergunning) en ‘Het Bossche Broek’ als achterbuurman. Deze fraaie bovenwoning ligt in een monumentaal gebouw, ontworpen door architect Jos Bedaux en beschikt over twee woonlagen en 3 slaapkamers.
Niet alleen het centrum en de natuur, maar ook de winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op zeer korte afstand.

Begane grond: Eigen entree, trapopgang met onder de trap een kleine bergkelder.

Eerste verdieping:
Fraaie bovenhal met meterkast, toiletruimte en deur naar de woonkamer. De woonkamer is breed en lekker ruim en is voorzien van een wit gelakte houten vloer, die het geheel een zeer sfeervolle, frisse uitstraling geeft. Aan de voorzijde een ruime zithoek met sfeervolle gashaard en fraai uitzicht over de Pettelaarseweg. Aan de achterzijde is er voldoende plaats voor een grote eethoek en de luxe open keuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling met een schiereiland en is van alle gemakken voorzien. Diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vries combinatie, vaatwasser en een Quooker complementeren het geheel. Aan de achterzijde een fijn gesitueerd balkon op de zonzijde.

Tweede verdieping
De slaapverdieping is geheel in dezelfde stijl als de eerste verdieping. Zo ook hier een houten vloer met witte lak en diverse wanden en plafonds zijn eveneens voorzien van stucwerk. Op de overloop een ruime inbouwkast met plaats voor de wasmachine en de combiketel. De moderne badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, wastafel met meubel en een zwevend closet. Totaal drie slaapkamers, twee slaapkamers, waaronder de riante ouderslaapkamer aan de achterzijde en een (slaap)kamer aan de voorzijde, welke ook prima dienst kan doen als flex werkplek of kleedkamer. Tussen de overloop en het dak van dit complex is een extra ruimte gelegen, een soort vliering, met daglichttoetreding tot de overloop en de badkamer. In deze woning is het glas van deze vliering speciaal voorzien van isolatieglas en de vliering zelf van extra isolatiemateriaal. Deze aanpassingen komen het comfort erg ten goede.

Zuid:
Kenmerkend voor de wijk is het vele groen, het prettige leefklimaat en de zeer goede bereikbaarheid. Zuid ligt op zeer korte afstand van de karakteristieke Bossche binnenstad en je loopt zo het Zuiderpark of natuurgebied ‘Het Bossche Broek’ in. In Zuid vind je de rust en ruimte om eindeloos te genieten van de natuur, terwijl de gezellige dynamiek van de hoofdstad van Noord-Brabant altijd bereikbaar is. Op Zuid vind je gegarandeerd het beste van twee werelden. De dagelijkse boodschappen haal je gemakkelijk bij het winkelcentrum iets verderop!

Fijn om te weten:
- Achter de tuinen van de benedenburen nog een eigen fietsenberging;
- Bijna geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 181,05 per maand,
- parkeren middels parkeervergunning (€ 43,- per jaar);
- beschikbaar op korte termijn.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.409,09 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 181,05 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-04-2034 Isolatie Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 181,05 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 1479 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties