Lelienhuyze 79 in 'S-Hertogenbosch 5221 PG: Woonhuis.

Omschrijving

In Leliënhuyze, het iconische kasteel van de Haverleij, gelegen unieke poortwoning met uitzicht over het water, het fraaie landschap en, vanaf het grote dakterras, over het gehele kasteel. Daarbij biedt de woning ongekende mogelijkheden als gezinshuis, maar ook voor dubbele bewoning en werk en/of praktijk aan huis. De woning ligt uiteraard aan de buitenzijde en steekt net iets uit ten opzichte van...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 164 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Lelienhuyze 79 in 'S-Hertogenbosch 5221 PG

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

In Leliënhuyze, het iconische kasteel van de Haverleij, gelegen unieke poortwoning met uitzicht over het water, het fraaie landschap en, vanaf het grote dakterras, over het gehele kasteel. Daarbij biedt de woning ongekende mogelijkheden als gezinshuis, maar ook voor dubbele bewoning en werk en/of praktijk aan huis. De woning ligt uiteraard aan de buitenzijde en steekt net iets uit ten opzichte van de andere woningen, waardoor mooie zichtlijnen zijn ontstaan. Niet alleen is er binnen veel ruimte, ook beschik je hier over twee overdekte parkeerplaatsen en een grote berging in de parkeergarage. Daarbij is de woning in 2019 voorzien van een sedumdak met 6 zonnepanelen.

Entree kasteel, parkeren:
-Voor het kasteel liggen parkeerplaatsen voor bezoekers;
-De entree van het kasteel is ’s-nachts afsluitbaar en voorzien van een spreek- en luisterverbinding naar het huis;
-Voor kort parkeren en voor gasten liggen in de parkeergarage circa 16 bezoekers parkeerplaatsen;
-In de garage zijn twee vaste eigen parkeerplaatsen en een berging van 2,50 bij 5,40 meter.

Begane grond:
-Overdekte entree, hoge sfeervolle hal met trappartij naar souterrain en de bovengelegen etages. Op de overloop van de begane grond ligt een toepasselijke Castelo portugese tegelvloer. Aan de overloop ligt 7 traptreden hoger de woonkamer met eiken visgraat parketvloer: deze ruimte is nu in gebruik als schoonheidssalon. Vanuit deze woonkamer bereik je door dubbele openslaande deuren een heel leuk 'tea for two' balkon boven het water.

Souterrain:
-Vanaf de entree ligt zes treden lager de woonkeuken, voorzien van een in een kasteel passende antieke plavuizenvloer. Er is een mooie lichtinval dankzij ramen aan twee zijden. De keuken is voorzien van een Tinello keukenmeubel met terrazzo aanrechtblad, Boretti vijfpits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. In de hoge kasten zijn een koelkast en vriezer geplaatst;
-Verder is er op deze woonlaag een toiletruimte met vrij hangend wandcloset en fonteintje, een uitgebreide meterkast;
-Origineel is deze woonlaag door de architect ingetekende als een slaapkamer met een optionele badkamer: een leuk alternatief als men er (weer) de voorkeur aan geeft de keuken aan de woonkamer te realiseren, op de tweede woonlaag.

Eerste verdieping:
-De hoge entreehal leidt naar deze etage met twee flinke slaapkamers met eiken visgraat parketvloer. De slaapkamer op de hoek van de woning heeft een Frans balkon met fraai uitzicht over het water;
-Aan de overloop een
-Separate toiletruimte met vrij hangend wandcloset en fonteintje;
-Grote, speelse en luxe badkamer met vrijstaand bad, riante inloopdouche, wastafel, mooi tegelwerk, een raam voor daglicht en ventilatie en een radiator;
-Berg- en wasruimte en een separate kast waarin de c.v. combiketel (Agpo HR) en de warmte terug wininstallatie zijn geplaatst.

Tweede verdieping:
-De living is op de tweede etage gerealiseerd, om optimaal van het uitzicht te genieten en dicht bij het dakterras te zijn. Aan de overloop liggen de dubbele woonkamer, met aan de ene, 5,20 meter hoge zijde, twee Franse balkons met daarboven geplaatste ramen tegenover elkaar, en aan de andere (minder hoge) zijde ramen in twee muren;
-Boven het lagere deel van de woonkamer ligt het dakterras, dat via een open hardhouten trap bereikbaar is;
-De granieten vloer op deze etage is voorzien van vloerverwarming, voorzieningen om een gaskachel te plaatsen zijn in de vloer en in het plafond van het uniek hoge gedeelte van de woonkamer aanwezig;
-Onder de trap is een kleine pantry of koffiecorner geplaatst. Op deze plaats was origineel een gesloten toiletruimte ingetekend;
-Het lagere gedeelte van de huidige woonkamer kan ook uitstekend als een slaapkamer of beter, open (leef)keuken worden ingericht.

Derde verdieping:
-Via de hardhouten trap is een overloop naar het dakterras bereikbaar. Een dubbele deur leidt naar dit verrassend groot dakterras van circa 4,15 bij 6,75 meter met een geweldig uitzicht dat nooit verveelt. Hier zie je water, bomen, grasland, fraaie gebouwen en mooie luchten. De natuur ligt aan je voeten, de vogels vliegen rond je hoofd.
-Het dakterras ligt tegen het huis, dat staat in het noordwesten. Op het dakterras heb je dus de gehele dag zon want het dakterras ligt vrij van het noordoosten tot en met het zuidwesten.

Kasteel Leliënhuyze ligt in het hart van project de Haverleij, te midden van water en het parkachtige landschap. Bovendien zijn de belangrijke centrale verkeersaders A-59 en A-2 binnen enkele minuten bereikbaar. In de verte liggen de brug van Hedel, de brug van Zaltbommel. Engelen, Vlijmen en ’s-Hertogenbosch liggen met al hun voorzieningen naast de deur: de eerste supermarkt ligt al op 1.000 meter. Per auto is het 10 minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, het overdekte winkelcentrum “Helftheuvelpassage” of het (uitgebreide winkel-) centrum van Vlijmen. Wandel-, fietspaden en binnenwegen leiden door de Haverleij, naar Engelen maar ook via Hedikhuizen, Bokhoven en de Maasdijk naar Heusden. Speelvoorzieningen zijn er in het landschap maar ook in Slot Haverleij. Daar zijn verder kinderopvangmogelijkheden en een basisschool. Een tweede basisschool vindt u in Engelen. Verder kunt u onder andere op Golfbaan de Haverleij lunch en diner gebruiken, of ontspannen zitten op het terras. Een bijzondere en zeer complete woonomgeving!

Leliënhuyze komt van de hand van architect Sjoerd Soeters, de geestelijk vader van project Haverleij, en bestaat uit een aantal verschillende typen woningen, alle gebouwd in ambachtelijk en gedetailleerd metselwerk en uitgevoerd in natureltinten, antraciet en terracotta. Het kasteel is omgeven door een prachtig waterlabyrint met dichtbegroeide laantjes, kronkelende slootjes en open plekjes ten behoeve van wandelen of spelen. Binnen de muren van het kasteel is eveneens volop groen aanwezig in de vorm van kasteeltuinen, pleintjes en hofjes. Het sfeervolle autovrije binnenplein met de volwassen boom die vanuit de parkeerkelder groeit vormt het middelpunt van het kasteel.

In Leliënhuyze, the iconic castle of the Haverleij, a unique gate house with a view over the water, the beautiful landscape and, from the large roof terrace, over the entire castle. In addition, the house offers unprecedented possibilities as a family home, but also for double occupancy and work and / or practice at home. The house is of course on the outside and protrudes slightly from the other houses, creating beautiful sight lines. Not only is there a lot of space inside, you also have two covered parking spaces and a large storage room in the parking garage. In addition, the house was equipped with a sedum roof with 6 solar panels in 2019.

Castle entrance, parking:
-There are parking spaces for visitors in front of the castle;
-The entrance of the castle can be locked at night and equipped with a speaking and listening connection to the house;
-There are approximately 16 visitor parking spaces in the parking garage for short-term parking and for guests;
-In the garage are two permanent private parking spaces and a storage room of 2.50 by 5.40 meters;

Ground floor:
-Covered entrance, high attractive hall with stairs to the basement and the upper floors. On the landing of the ground floor there is an appropriate Castelo Portuguese tiled floor. On the landing, 7 steps higher, is the living room with oak herringbone parquet floor: this space is now used as a beauty salon. There is also a very nice 'tea-for-two' balcony, whoch you canb reach by double doors.

Basement:
-From the entrance, the kitchen is six steps lower, with an antique tiled floor that fits in a castle. There is a beautiful light thanks to windows on two sides. The kitchen is equipped with a Tinello kitchen unit with terrazzo counter top, Boretti five-burner gas stove, extractor hood and dishwasher. A refrigerator and freezer are placed in the high cabinets;
-There is also a toilet room on this floor with a free-hanging wall closet and fountain, an extensive meter cupboard;
-Originally, this floor was designed by the architect as a bedroom with an optional bathroom: a nice alternative if you (again) prefer to realize the kitchen on the living room, on the second floor.

First floor:
-The high entrance hall leads to this floor with two large bedrooms with oak herringbone parquet flooring. The bedroom on the corner of the house has a French balcony with a beautiful view over the water;
-At the landing one
-Separate toilet room with free hanging wall closet and hand basin;
-Large, playful and luxurious bathroom with freestanding bath, spacious walk-in shower, sink, beautiful tiling, a window for daylight and ventilation and a radiator;
-Storage and laundry room and a separate cupboard in which the c.v. combi boiler (Agpo HR) and the heat recovery installation have been installed.

Second floor:
-The living room has been realized on the second floor, to optimally enjoy the view and to be close to the roof terrace. On the landing are the double living room, with on one side, 5.20 meters high, two French balconies with windows placed above them opposite each other, and on the other (less high) side windows in two walls;
-Above the lower part of the living room is the roof terrace, which is accessible via an open hardwood staircase;
-The granite floor on this floor has underfloor heating, facilities to place a gas heater are present in the floor and in the ceiling of the unique high part of the living room;
-A small pantry or coffee corner has been placed under the stairs. A closed toilet room was originally drawn at this location;
-The lower part of the current living room can also be used as a bedroom or better, open (living) kitchen.

Third floor:
-A landing to the roof terrace is accessible via the hardwood staircase. A double door leads to this surprisingly large roof terrace of approximately 4.15 by 6.75 meters with a great view that never gets boring. Here you see water, trees, grassland, beautiful buildings and beautiful skies. Nature is at your feet, the birds fly around your head.
-The roof terrace is against the house, which is located in the northwest. So you have sun all day on the roof terrace because the roof terrace is free from the northeast to the southwest.

Leliënhuyze Castle is located in the heart of the Haverleij project, in the middle of water and the park-like landscape. In addition, the important central traffic arteries A-59 and A-2 can be reached within a few minutes. In the distance are the bridge of Hedel, the bridge of Zaltbommel. Engelen, Vlijmen and 's-Hertogenbosch with all their facilities are right next door: the first supermarket is already 1,000 meters away. It is 10 minutes by car to the station of 's-Hertogenbosch, the indoor shopping center "Helftheuvelpassage" or the (extensive shopping) center of Vlijmen. Walking, cycling and inland roads lead through the Haverleij to Engelen, but also via Hedikhuizen, Bokhoven and the Maasdijk to Heusden. There are play facilities in the landscape, but also in Slot Haverleij. There are also childcare facilities and a primary school. You will find a second primary school in Engelen. You can also enjoy lunch and dinner at Golfbaan de Haverleij, or relax on the terrace. A special and very complete living environment!

Leliënhuyze was designed by architect Sjoerd Soeters, the spiritual father of the Haverleij project, and consists of a number of different types of homes, all built in traditional and detailed masonry and executed in natural tones, anthracite and terracotta. The castle is surrounded by a beautiful water labyrinth with densely vegetated lanes, winding ditches and open spaces for walking or playing. Within the walls of the castle there is also plenty of greenery in the form of castle gardens, squares and courtyards. The atmospheric car-free courtyard with the mature tree that grows from the parking basement forms the center of the castle.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.323,17 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 84,74 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 675 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 5 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (540 bij 500) Parkeer capaciteit 99 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting voorzien van groen dak en zonnepanelen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 2588 Index 39 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 2588 Index 106 Eigendomssituatie Volle eigendom