Meester Weechslaan 2

Omschrijving

Deze royale en speels ingedeelde woning met grote, uitgebouwde garage/werkplaats is gelegen op een fraai hoekperceel in woonwijk “De Maaspoort”. Je vindt hier volop ruimte in huis, in de voortuin, in de zonnige achtertuin met achterom en zeker ook in de uniek grote garage van maar liefst 3 bij 13 meter. Bij het huis parkeer je eenvoudig twee auto's op de oprit. Vanuit de woning kijk je mooi door de Zilverlinde de verte in.

Daarbij zijn diverse sportverenigingen, scholen en medische voorzieningen in de nabije omgeving gelegen en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan het ‘Goulmy en Baarplein’. In en rond de Maaspoort lacht de natuur je toe. Een rustige wandeling bij de “Noorderplas”, een wandeling langs de Maasoevers of een snelle tijd op hardloopschoenen over de dijk, al deze mogelijkheden zijn aanwezig. Wil je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken, dan is ook dat een kleine moeite: op de fiets ben je er in 20 minuten, met de auto uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2/A59 zijn uitstekend bereikbaar.

Voortuin, oprit met eigen parkeerplekken voor de auto's, overdekte entree van de woning. Je komt binnen in hal met garderobe, meterkast (7 groepen), toiletruimte (met vrij hangend wandcloset) en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal loop je de ruime living binnen. Hier wordt je begroet door een grote hoeveelheid daglicht dankzij de ramen in de voor- zij- en achtergevel. De woning is praktisch ingedeeld en heeft prettige ruimtes, zowel beneden als boven. De woonkamer is ruim van opzet, netjes afgewerkt en ingedeeld met de zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Een loopdeur biedt toegang tot de fijne achtertuin. Een heerlijke plek waar je al vroeg in het jaar kunt genieten van het zonnetje. De keuken is gelegen aan de tuinzijde en is (in 2008) geplaatst in een hoekopstelling. Deze zeer nette kersenkleurige keuken is voorzien van een veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, afzuigkap, 4-pits gasfornuis, oven en een vaatwasser.

De woning is op de begane grond geheel voorzien van (handbediende) rolluiken, uiteraard met uitzondering van de voordeur. In de woonkamer is in 2022 een airco annex converter geplaatst: lekker koel in de zomer, snel extra warm in de winter.

Eerste Verdieping:
Middels een vaste trapopgang komen we op de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De complete badkamer is voorzien van een raam, ligbad, douchecabine, vrij hangend wandcloset, handdoek radiator en wastafelmeubel met onderkasten en hoge kasten. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Ook op de overloop is in 2022 een airconditioner annex converter geplaatst.

Tweede Verdieping:
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier tref je o.a. de aansluitpunten voor de wasapparatuur en tevens is hier de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit (van Itho, welke nu niet in gebruik is).

Er zou op de zolder prima een vierde slaapkamer gecreëerd kunnen worden en daarnaast tref je er voldoende bergruimte achter de knieschotten. Er zijn reeds een klein dakraam en een raam in de zijgevel aanwezig. Met een dakkapel creëer je nog meer loopruimte.

Achtertuin:
De sfeervolle achtertuin is gesitueerd op het noordwesten: dankzij de diepte van de tuin geniet je hier praktisch de gehele dag van de zon. De tuin is voorzien van sierbestrating, een leuke mini-vijver en diverse planten en struiken. Een kop koffie of glas wijn, even ontspannen in je eigen tuin; dat zijn van die kleine geluksmomentjes. Middels een poort is de brandgang bereikbaar. Tegen de kleine schuur heeft tot voor kort een jacuzzi gestaan: de elektra groep en een goede betonnen ondervloer zijn nog aanwezig.

De vrijstaande garage:
De zeer diepe garage is geplaatst over de volledige diepte van de tuin en biedt zeker plaats aan drie auto's en beschikt over een (elektrisch bedienbare) roldeur naar de oprit aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. De oprit naar de garage/werkplaats en de garagevloer zelf zijn verzwaard uitgevoerd, omdat er altijd een grote en zware aanhanger in geparkeerd werd.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.165,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 231 m² Externe bergruimte 45 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2007, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (13.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 39 m² (1300 bij 300) Parkeer capaciteit 99 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 2981 Oppervlakte 231 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties