Ketsheuvel 10

Omschrijving

In de wijk 'Orthen' net buiten het centrum van 's-Hertogenbosch ligt op fietsafstand van zowel de binnenstad als het NS-station deze zeer uitgebouwde, charmante en goed afgewerkte jaren '30 woning. De woning is recent geheel gemoderniseerd en goed onderhouden. Vele oude authentieke elementen zijn bewaard gebleven, zoals kamer-en-suite, glas-in-lood, paneeldeuren, stucwerk wanden en plafond met ornamenten en natuurlijk de originele terrazzovloer in de hal.

Indeling:
Prachtige entree met authentieke voordeur, hal met een terrazzovloer en speelse doorkijk naar de keuken middels het kamer hoge raam. Onder de fraaie trap een praktische trapkast met de meterkast. De woonkamer heeft nog de originele kamer-en-suite met schuifdeuren met glas-in-lood. Aan de voorzijde een fijne zitkamer met erker en schouw. Achter de schuifdeuren, maar ook bereikbaar via de hal, de ruime eetkamer met de open keuken en eveneens een schouw. De gehele woonkamer is strak afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en hoog plafond met ornamenten. De open luxe keuken is in 2015 vernieuwd en is hoog afgewerkt met een verlaagd plafond en inbouwapparatuur als; 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combioven en koelkast. Achter de keuken nog een extra fijne en hoge tuinkamer, deels gescheiden met dubbele tuindeuren. Een ideale ruimte als werkkamer of als speelkamer voor de kinderen. Vanuit hier toegang tot de vernieuwde toiletruimte.

Fijne achtertuin
De achtertuin is fraai diep en keurig aangelegd met een groot terras en diverse borders. Achter de woning een stenen berging en achterin de tuin een tweede berging met een brede achterom voor zowel een fiets als een motor.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is er een riante overloop met aan de voorzijde, onder het dakraam, de wasnis. Verder twee riante slaapkamers. Een slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en inbouwkast en nu in gebruik als kleedkamer. Aan de achterzijde een tweede riante slaapkamer met ook hier een inbouwkast en een dakkapel. Beiden slaapkamers hebben gestucte wanden en plafonds en een strakke laminaatvloer.
De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een vrijstaand bad, een douche met glazen cabine en een wastafelkom. Verder is er een dakraam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Zolderverdieping:
Op de zolderverdieping is er een kleine voorzolder met bergruimte en een derde slaapkamer met twee dakramen en extra bergruimte achter het knieschot.

Fijn om te weten:
- Strakke wandafwerking en plafondafwerking;
- Vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte;
- Op de begane grond een houten vloer en op de verdiepingen een laminaatvloer;
- Aan de voorzijde nieuwe zinken goten;
- Grotendeels voorzien van isolatieglas, deels HR+ beglazing;
- Het glas-in-lood is in het dubbel glas geplaatst;
- In 2021 is het platte dak van de erker, de dakkapel aan de voorzijde en de berging vernieuwd;
- Het platte dak van de dakkapel achter is in 2017 vernieuwd en het dak van de fietsenberging in 2018;
- Het buitenschilderwerk is van 2021;
- De houten daklijsten en boeiboorden zijn in 2021 vervangen inclusief het loodwerk;
- Verwarming en warm water middels combiketel uit 2023;
- In 2023 is spouwmuurisolatie aangebracht;
- Het huidig gasverbruik zit op 1.100 m³ per jaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.702,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 183 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 345 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (8.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie O Perceelnummer 4105 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties