Parcivalring 401

Omschrijving

Riant 3-kamerappartement met 126 m² woonoppervlak; een lichte woonkamer met wintertuin met een schitterend uitzicht over het landschap en de andere kastelen, een open keuken, twee slaapkamers, grote badkamer met ligbad en douche, inpandige berging/bijkeuken en een mooie halpartij. Verder in de parkeerkelder een eigen parkeerplaats en een ruime berging.

Het appartement ligt midden in de natuur, op steenworp afstand van de Maas en op enkele minuten lopen van het natuurgebied rond het Engelermeer.

Het appartement, op de bovenste etage met de lange vrije zijgevel op het zuidwesten, baadt in het licht, . De slaapkamers liggen op het zuidoosten en vanuit de woonkamer is er op het noordwesten (zon tot zonsondergang) een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving.

Begane grond: luxe entree met bellentableau en videofooninstallatie, ruime hal met trapopgang en toegang tot de lift.

6e woonlaag (vijfde verdieping):
Algemene entreehal met meterkast buiten de woning (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar), entree tot de woning, hal met toegang tot de toiletruimte met closet en fonteintje en een ruime garderobe. De eerste slaapkamer is circa 11,50 m², de tweede circa 25 m². De ruime badkamer is voorzien van tegelwerk tot aan het plafond, een ligbad, douchecabine en wastafel; als het bad verplaatst (gedraaid) wordt, kan ook vanuit de grote slaapkamer een directe toegang tot de badkamer gerealiseerd worden.

De woonkamer is circa 5,10 meter breed en circa 11,25 meter diep, inclusief de open keuken. Aan de landschapszijde van de living kan, zoals gemeld, een derde slaapkamer in de wintertuin gerealiseerd worden, met grote openslaande ramen. Soms wordt de tussenwand hier juist weg gehaald, om een grotere en open living te realiseren.

De ruime keuken ligt zeer praktisch in de woonkamer en is voorzien van een strak keukenmeubel met o.a. een gaskookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.

Naast de keuken ligt de bergruimte/bijkeuken met daarin de cv-combiketel (Intergas HRE, 2019) en de WTW (balansventilatie, 2019) en de opstelruimte voor de wasmachine, wasdroger en eventueel een extra koelkast en/of vriezer.

Een zeer compleet appartement, op een uitstekende locatie!

Bijdrage VvE: inclusief parkeerplaats € 209,44 per maand.

In de parkeerkelder: een eigen parkeerplaats en een ruime berging.

De omgeving: het appartement is schitterend gelegen in de mooie natuur van de Haverleij en tevens nabij de Maas en het Engelermeer; een prachtige wandel- en fietsomgeving. Toch zijn de belangrijke centrale verkeersaders A-59 en A-2 en Vlijmen, met alle voorzieningen, binnen enkele minuten bereikbaar. In de verte liggen de brug van Hedel en de brug van Zaltbommel.

Ook in Engelen zelf zijn volop voorzieningen, praktisch naast de deur; de eerste supermarkt ligt al op 500 meter. Een volledig gezondheidscentrum (huisartsen, fysiotherapie, podotherapie, apotheek afhaalpunt), Medifit, twee scholen, kinderdagverblijven en een buitenschoolse opvang liggen onder handbereik. Verder zijn er tennisbanen, de golfbaan met vrij toegankelijk clubhuis (met het mooiste terras van ’s-Hertogenbosch), horecavoorzieningen en meer.

Per auto is het slechts ca. 10 tot 15 minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, het Jeroen Bosch Ziekenhuis, de Helftheuvelpassage of het (uitgebreide winkel-)centrum van Vlijmen.
Wandel-/fietspaden en binnenwegen leiden door de Haverleij, naar Engelen en het Engelenmeer, maar ook door dorpjes zoals Hedikhuizen, Bokhoven en via de Maasdijk naar het pittoreske Heusden.

Informatie met betrekking tot de aangewezen notaris:
-De notariskeuze (Wijck Notarissen te Maastricht) in deze is voorbehouden aan de verkoper, ook omdat bij deze notaris door de verkoper volmachten zijn afgegeven;
-Het staat koper echter volledig vrij om zelf een notaris te kiezen waar hij de hypotheekakte laat inschrijven. Bij deze notaris kan dan ook de volmacht voor de transportakte worden gelegaliseerd (m.a.w.: ‘bij volmacht worden getekend’).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.976,19 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 209,44 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 416 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-01-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (660 bij 250) Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 209,44 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie R Perceelnummer 2493 Index 30 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties