Acaciasingel 42

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle, netjes afgewerkte, gerenoveerde jaren ’30 woning met stadstuin, moderne keuken, moderne badkamer ( 2022) en drie slaapkamers. Gesitueerd in een autoluwe, doodlopende straat met vrij zicht op de rivier de Aa, op fietsafstand van de gezellige, historische binnenstad en dichtbij de uitvalswegen A2 en A59.

Begane grond:
Hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer met massief eikenhouten vloer, strak gestuukte wanden, praktische trapkast en een gezellige schouw. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet je van veel daglicht in huis. Via een open doorgang is de keuken bereikbaar, welke in 2016 is voorzien van een modern wandmeubel met paneeldeuren, uitgerust met een natuurstenen blad en hoogwaardige (inbouw)apparatuur als; een 6-pits fornuis met oven, SMEG koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de knusse stadstuin met een achterom naar de brandgang. Door de besloten ligging heeft u hier een heerlijk plekje om te zitten. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar u de aansluitpunten voor de wasapparatuur, een zwevend toilet en een wastafel treft.

Eerste verdieping:
Overloop met paneeldeuren naar twee slaapkamers en de moderne badkamer. Vanaf de grote slaapkamer aan de voorzijde is er schitterend vrij zicht over het water. De huidige bewoners hebben de woning slim verbouwd en de badkamer naar de bovenverdieping verplaatst. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Vanuit de badkamer aan de achterzijde is een deur naar een groot plat dak.

Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap vanuit de hoofdslaapkamer. Een mooie grote zolder met volop mogelijkheden, hier kan gemakkelijk een derde slaapkamer of een logeerkamer gerealiseerd worden. Op de zolder bevindt zich ook de combiketel.

Deze karakteristieke, vooroorlogse woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Aantrekkelijk is dat deze woning zeer centraal en gunstig gelegen is ten opzichte van het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch, in slechts vijf fietsminuten bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht op het Rivierenplein en het Van Roosmalenplein. Binnen handbereik bevinden zich het hippe Prins Hendrikpark, de IJzeren Vrouw, de Watertoren, de Oosterplas en NS station Oost. Vrij parkeren voor de deur en een eigen bootje in de Aa maken deze mooie, sfeervolle woning helemaal af!

Fijn om te weten:
- Vrij zicht op rivier de Aa;
- Sfeervolle stadstuin;
- Twee slaapkamers, mogelijkheid voor drie slaapkamers;
- Recent gerealiseerde badkamer op de eerste verdieping;
- Zowel dakisolatie als glasisolatie;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 348.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.052,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 70 m² Inhoud 290 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-05-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 35 C (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en plaats Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (7.0 m bij 2.3 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 2997 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties