Schaarmeesterstraat 98

Omschrijving

Welkom aan de Schaarmeesterstraat 98 te 's-Hertogenbosch.

Een mooi en ruim 3-kamerappartement gelegen op een mooie locatie in Orthen, met vrij zicht, een ruim en zonnig balkon op het zuiden, berging voorzien van elektra en een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en de eigen voordeur is direct bereikbaar vanaf staatniveau. Het balkon is circa 2,5 meter boven het maaiveld gelegen. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentra, sportverenigingen, scholen en de uitvalswegen A-2 en A-59. Dit comfortabele 3-kamerappartement is volledig geïsoleerd en maakt deel uit ven een goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex met een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars. Op het gebouw zijn ten behoeve van de V.v.E. een aantal zonnepanelen geplaatst.

Eigen entree, ruime halpartij, meterkast met 5 groepen inclusief 2 aardlekschakelaars, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en technische ruimte met mechanische ventilatie unit, aansluitingen ten behoeve van wasmachine/droger en opstelling HR cv-combiketel.

Aan de voorzijde ligt de een slaapkamer annex studeer-/werkkamer. De tweede, ruime hoofdslaapkamer van circa 15 m², is gelegen aan de zuidzijde. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich de betegelde badkamer-en-suite, uitgevoerd met ligbad, douchecabine met thermostaatkraan en wastafel.

De fraaie living is ruim en heeft een goede lichtinval dankzij de zijramen en de grote glaspartij naar het balkon, dat bereikbaar is via de schuifpui. De woonkamer loopt over in de ruime keuken, waar ook een zijraam is. Het keukenmeubel is uitgevoerd met een moderne, lichte inrichting in hoekopstelling, inclusief granieten werkblad en hoofdzakelijk Siemens inbouwapparatuur, bestaande uit een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en afwasmachine. In twee aparte, hoge kasten zijn de combi oven/magnetron en koelkast geplaatst. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich nog een extra handige bergruimte.

Het appartement is bijzonder fraai afgewerkt: de vloeren van de hal, (eet)keuken en woonkamer zijn afgewerkt met fraaie massief eikenhouten vloerdelen (19mm dik), de ruime keuken is voorzien van een luxe inrichting compleet met inbouwapparatuur, de badkamer en de toiletruimte zijn uitgevoerd met keurig sanitair en tegelwerk.

Dit appartementencomplex in Orthen is gelegen in een woonomgeving die aantrekkelijk is voor zowel jong als oud. Gunstig gesitueerd aan een groenstrook en nabij een wandelpark met grote vijverpartij. Ook door de centrale ligging ten opzichte van winkelcentra, diverse sportaccommodaties zoals o.a. Sportpark Noord, het historische Fort Orthen, het stadion en het Sportiom, goede busverbindingen en het NS-station. Uitvalswegen (A2, A59 en A50) zijn in enkele minuten goed bereikbaar. De gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch is op zeer korte fietsafstand bereikbaar.

Kortom, een ruim appartement nabij het centrum van 's-Hertogenbosch met zicht op veel groen.

Fijn om te weten:
- Cv-ketel uit 2018;
- Vrij zicht;
- Balkon op het zuiden;
- Eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage;
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren per maand € 143,19.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.157,89 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 143,19 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 285 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-11-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HReco 30 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerkelder, voor 35 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeeroppervlakte 12 m² (500 bij 245) Parkeer capaciteit 99 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 143,19 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie O Perceelnummer 6104 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie O Perceelnummer 6104 Index 45 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie O Perceelnummer 6104 Index 103 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties