Omschrijving
Mooi op de vierde etage gelegen 4-kamerappartement met ruime berging op de begane grond en een balkon met fraai uitzicht over een waterloop en richting de stad. Ruim balkon op het zuidoosten. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel, de keuken is compleet met net tegelwerk en een aanrechtblad met dubbele spoelbak.Indeling:
Begane grond:
Centrale...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 88 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Mooi op de vierde etage gelegen 4-kamerappartement met ruime berging op de begane grond en een balkon met fraai uitzicht over een waterloop en richting de stad. Ruim balkon op het zuidoosten. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel, de keuken is compleet met net tegelwerk en een aanrechtblad met dubbele spoelbak.Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met computergestuurd bellentableau met camera, postbussen, trapopgang en lift naar de verdiepingen. Er is niet alleen veel groen in de directe omgeving, maar ook gratis parkeergelegenheid.
Vierde verdieping:
Het appartement heeft een royale, praktische indeling: entree, tochtportaal met meterkast, garderobekast, ruime centrale hal waarin de videofooninstallatie is bevestigd; voordat u opendoet kunt u boven zien en spreken met wie er beneden aanbelt.
Er is een ruime keuken voorzien van een keukenmeubel met dubbele spoelbak, vijf onderkasten, en twee bovenkasten naast de boiler (eigendom).
In de keuken is een extra, vaste inbouwkast en er zijn aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.
Er is een aparte toiletruimte en een ruime badkamer met nette, lichte vloer, driekwart betegelde wanden met licht tegelwerk, wastafel ligbad. De grote slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het ruime balkon. De tweede royale slaapkamer ligt aan de galerijzijde. De woonkamer is licht en ruim en biedt een mooi uitzicht over het voor de woning gelegen parkachtige plantsoen en door de Kooikersweg. Het balkon is direct vanuit de woonkamer en slaapkamer bereikbaar. De hele woning (met Politie Keurmerk Veilig Wonen) is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en draai-/kiepmechanisme.
Fijn om te weten:
- Het hele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ isolatieglas, draai-/kiepmechanisme en Politie Keurmerk Veilig Wonen;
- Het gebouw is voorzien van (in totaal 4) liften en brede trappenhuizen. In de trappenhuizen zijn op elke etage stortkokers, waardoor de pedaalemmerzak eenvoudig afgevoerd kan worden. In de containerruimtes op de begane grond kan men ook papier en glas kwijt;
- Op zeer korte afstand is een nieuwe supermarkt gevestigd (Hoogvliet) en op iets grotere afstand winkelcentrum 'De Helftheuvelpassage';
- De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 204,39 per maand;
- Verwarming middels blokverwarming bedraagt € 51,03 per maand;
- Het gebouw is uitermate geschikt voor jong en oud. De appartementen hebben een fijne maatvoering en men woont er rustig in een goed onderhouden gebouw. Voor iedereen, maar zeker voor degene die wat meer tijd hebben, is er op de begane grond een gemeenschappelijke ruimte waar ’s ochtends samen koffie gedronken kan worden, ’s middags regelmatig ontmoetingen en activiteiten zijn en van waaruit men bijvoorbeeld ook wekelijks jeu de boules speelt.
Omgeving
Het appartement is bijzonder aantrekkelijk gelegen nabij uitvalswegen, het overdekte winkelcentrum de “Helftheuvelpassage”, natuurgebieden en recreatieplas “het Engelermeer”. Het gezellige Bourgondische stadscentrum ligt op fietsafstand. Direct om de hoek ligt een dierenparkje. Daarlangs loop en fiets je over de grote weg zo naar het natuurgebied rondom het Engelermeer.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 315.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.579,55
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 204,39
Servicekosten
€ 51,03
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
88 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
265 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
22-06-2031
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeer capaciteit
99
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Politiekeurmerk en energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 204,39 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
K
Perceelnummer
4794
Index
118
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
K
Perceelnummer
4794
Index
326
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.