Kruiskampsingel 287

Omschrijving

Mooi op de vierde etage gelegen 4-kamerappartement met ruime berging op de begane grond en een balkon met fraai uitzicht over een waterloop en richting de stad. Ruim balkon op het zuidoosten. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel, de keuken is compleet met net tegelwerk en een aanrechtblad met dubbele spoelbak.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met computergestuurd bellentableau met camera, postbussen, trapopgang en lift naar de verdiepingen. Er is niet alleen veel groen in de directe omgeving, maar ook gratis parkeergelegenheid.

Vierde verdieping:
Het appartement heeft een royale, praktische indeling: entree, tochtportaal met meterkast, garderobekast, ruime centrale hal waarin de videofooninstallatie is bevestigd; voordat u opendoet kunt u boven zien en spreken met wie er beneden aanbelt.
Er is een ruime keuken voorzien van een keukenmeubel met dubbele spoelbak, vijf onderkasten, en twee bovenkasten naast de boiler (eigendom).
In de keuken is een extra, vaste inbouwkast en er zijn aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.
Er is een aparte toiletruimte en een ruime badkamer met nette, lichte vloer, driekwart betegelde wanden met licht tegelwerk, wastafel ligbad. De grote slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het ruime balkon. De tweede royale slaapkamer ligt aan de galerijzijde. De woonkamer is licht en ruim en biedt een mooi uitzicht over het voor de woning gelegen parkachtige plantsoen en door de Kooikersweg. Het balkon is direct vanuit de woonkamer en slaapkamer bereikbaar. De hele woning (met Politie Keurmerk Veilig Wonen) is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en draai-/kiepmechanisme.

Fijn om te weten:
- Het hele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ isolatieglas, draai-/kiepmechanisme en Politie Keurmerk Veilig Wonen;
- Het gebouw is voorzien van (in totaal 4) liften en brede trappenhuizen. In de trappenhuizen zijn op elke etage stortkokers, waardoor de pedaalemmerzak eenvoudig afgevoerd kan worden. In de containerruimtes op de begane grond kan men ook papier en glas kwijt;
- Op zeer korte afstand is een nieuwe supermarkt gevestigd (Hoogvliet) en op iets grotere afstand winkelcentrum 'De Helftheuvelpassage';
- De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 204,39 per maand;
- Verwarming middels blokverwarming bedraagt € 51,03 per maand;
- Het gebouw is uitermate geschikt voor jong en oud. De appartementen hebben een fijne maatvoering en men woont er rustig in een goed onderhouden gebouw. Voor iedereen, maar zeker voor degene die wat meer tijd hebben, is er op de begane grond een gemeenschappelijke ruimte waar ’s ochtends samen koffie gedronken kan worden, ’s middags regelmatig ontmoetingen en activiteiten zijn en van waaruit men bijvoorbeeld ook wekelijks jeu de boules speelt.

Omgeving
Het appartement is bijzonder aantrekkelijk gelegen nabij uitvalswegen, het overdekte winkelcentrum de “Helftheuvelpassage”, natuurgebieden en recreatieplas “het Engelermeer”. Het gezellige Bourgondische stadscentrum ligt op fietsafstand. Direct om de hoek ligt een dierenparkje. Daarlangs loop en fiets je over de grote weg zo naar het natuurgebied rondom het Engelermeer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.579,55 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 204,39 Servicekosten € 51,03 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 265 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-06-2031 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 99 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk en energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 204,39 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie K Perceelnummer 4794 Index 118 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie K Perceelnummer 4794 Index 326 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties