Willemspoort 276

Omschrijving

In nieuwstaat verkerend, licht, zeer stijlvol ingericht en mooi gelegen appartement met prachtig uitzicht. Op hoog niveau afgewerkt, instapklaar, twee slaapkamers, een ruim balkon, uiterst luxe keuken, in het gehele appartement doorlopende PVC vloer, luxe badkamer en een handige wasruimte en berging. Alle ramen zijn voorzien van screens (2023) en voor de openslaande deuren naar het balkon is een dubbele hordeur (2023) geplaatst. Aan domotica is ook gedacht. Via de Busch Jaeger Free Home app en diverse muurschakelaars zijn zaken te bedienen als stopcontacten, verlichting en de thermostaat.

Willemspoort 276 ligt op de derde verdieping (vierde woonlaag), met een magnifiek uitzicht door de grote raampartijen van vloer tot plafond, zodat het licht vrij naar binnen kan vallen. Het grote balkon, dat aan de woonkamer ligt, meet maar liefst 7,95 bij 2,20 meter.
Naast alle luxe ‘in huis’ beschikt het appartement op de begane grond bovendien nog over een tweede (fietsen)berging in het gebouw zelf en een overdekte parkeerplaats onder het karakteristieke (met zonnepanelen bedekte) dak.
De architectuur en vormgeving van de gebouwen aan de Willemspoort zijn modern, licht en naar buiten gericht. De kwaliteit van de bouw zorgt voor een hoog woongenot. Het gebouw is figuurlijk groen dankzij de zonnepanelen en de uitstekende isolatie, het gebouw wordt letterlijk groen dankzij de in de architectuur mee genomen plantenbakken en geleidekabels, waarmee het groen langs het gebouw omhoog wordt geleid.

Al wandelend in de omgeving liggen het bruisende nieuwe en oude stadscentrum binnen handbereik. Zodra men de Paleisbrug over is, kan men direct neerstrijken bij ‘Buurt’, een leuk en ‘hip’ buurtcafé annex restaurant aan de rivier de Dommel en aan het begin van de Westwal en de Vughterstraat; twee mooie entrees tot al het goeds dat de Bossche Binnenstad te bieden heeft.

Openbare ruimte:
- Het Jeroen Bosch Park met zijn brede, parkachtige groenstrook met gras, boompjes, een jeu de boulesbaan en KASerne met grandcafé en boutique hotel.

Begane grond:
- statige entree met brievenbussen, bellentableau met videofooninstallatie, deuren naar bergingen, trappenhuizen en lift;
- gang en/of lift naar de eigen (fietsen)berging van circa 2,07 bij 2,42 meter;
- doorgang naar de aan de zuidzijde van het gebouw gelegen parkeervoorzieningen met, uiteraard, een eigen vaste parkeerplaats. De auto’s staan hier mooi droog onder de carportconstructie, met hierop de karakteristieke zonnepanelen. De stroom die door deze zonnepanelen wordt opgewekt, komt ten goede aan de Vereniging van Eigenaren.

Derde verdieping:
- mooie en verzorgde gemeenschappelijke hal met voordeur naar het appartement;
- entree/hal met daaraan de meterkast (met uitgebreide groepenkast, glasvezel verbinding) en toegang tot alle ruimtes;
- het appartement is geheel voorzien van een sfeervolle PVC vloer met vloerverwarming die in het gehele appartement is doorgelegd, optimale isolatie, (draai-/kiep)kozijnen van uitstekende kwaliteit met HR triple glas en hoge luxe binnendeuren;
- living van 4,04 bij 6,95 meter met open keuken van 2,55 bij 2,80 meter, met grote kamerhoge raampartijen;
- de woonkamer is ruimtelijk, met mooie wanden voor een mooi meubelstuk en/of kunstwerken;
- de zeer complete open keuken ligt aan het eetgedeelte van de woonkamer en is voorzien van schiereiland met spoelgedeelte, een composieten aanrechtblad en een wand met apparatuur en veel bergruimte. Alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig zoals een inductiekookplaat, recirculatiekap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser op hoogte en combi-oven;
- men kan nabij de keuken schitterend in het licht tafelen, maar dat kan ook op het balkon, dat via twee openslaande deuren bereikbaar is. Het balkon van circa 18 m² ligt op het oosten, beschut tegen de hitte van de zomerdag. Op het balkon kunnen meerdere zitjes gerealiseerd worden en op de hoek is onder architectuur een grote bloembak gerealiseerd. Deze bloembakken op de balkons bieden extra privacy en geven het gebouw de gewenste groene uitstraling;
- in de woning zijn twee slaapkamers. De eerste (hoofd)slaapkamer meet 15,5 m², is voorzien van een luxe kastenwand en een grote raampartij;
- de tweede slaapkamer of werkkamer is 10 m² groot en gelegen naast de woonkamer.
- naast de slaapkamers ligt de luxe badkamer in moderne, rustige kleurstelling, met ligbad, inloopdouche, luxe wastafelmeubel met lades, spiegel met verlichting, een extra wandkast en een vrij hangend wandcloset. Een prachtige ruimte, uiteraard (net als de rest van het appartement) voorzien van vloerverwarming;
- toiletruimte in donkergrijs- witte kleurstelling met vrij hangend wandcloset en fonteintje;
- berging met daarin ook de c.v. ketel (Intergas HR Eco uit 2017), de WTW-installatie (waarvan beide ventilatoren zijn vernieuwd in 2023);
- Wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en ook hier nog veel bergruimte;

Al met al een uitstekend gelegen appartement, modern, comfortabel, luxe, maar vooral ook met een uitstekende sfeer en voorzien van alle gemakken.

Willemspoort grenst aan prachtige natuurgebieden De Gement en De Moerputten. Steekt u over naar het Paleiskwartier, dan geniet u van het gemak van diverse voorzieningen in de directe omgeving: een supermarkt, diverse horecagelegenheden in alle segmenten, een uitstekende bioscoop, het Centraal Station en het gezellige Bourgondische centrum. Bovendien zijn uitvalswegen richting Waalwijk, Eindhoven en Utrecht goed bereikbaar. Golf Parc De Pettelaar en Burggolf Haverleij zijn goed en zeer snel bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 510.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.930,23 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 148,43 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 295 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-06-2017 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Eco (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 11 m² (500 bij 235) Parkeer capaciteit 99 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 148,43 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 3200 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties