Geysendorfferstraat 12

Omschrijving

Op een hoek in de Geysendorfferstraat te 's-Hertogenbosch staat misschien wel jullie nieuwe (t)huis! Deze woning is in de loop der jaren goed verbouwd; zo is er een aangebouwde keuken aan de achterzijde, een erker aan de voorzijde en een dakopbouw waardoor er een volwaardige zolderverdieping is ontstaan. Verder is er ook aan de duurzaamheid gedacht; zo zijn zowel de vloer, als het dak en de muren na-geïsoleerd en is de woning geheel voorzien van isolerende beglazing.

De woning heeft een goede en aantrekkelijke ligging nabij uitvalswegen, recreatie- en sportvoorzieningen, het Jeroen Bosch ziekenhuis en het grote winkelcentrum 'De Helftheuvel', waar je onder andere terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen en meer. Het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch is op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen en in een mum van tijd ben je ook bij recreatiegebied 'Het Engelermeer', waar je bijvoorbeeld heerlijk kunt wandelen.

Begane grond:
Via de voortuin betreden we de woning. De entree/hal biedt plaats aan een toiletruimte, meterkast, proviand-/trapkast, garderobe en geeft toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is ingedeeld met een fijne zithoek aan de voorzijde bij de erker en een gezellige en vooral lichte eethoek aan de tuinzijde. De eethoek staat in verbinding met de keuken welke gerealiseerd is in de aanbouw. De keuken is geplaatst in L-opstelling en is voorzien van fraaie inbouwapparatuur, zoals een afzuigkap, gaskookplaat en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grote slaapkamers bevinden zich één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kleinere derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De ouderslaapkamer heeft, heerlijk, een airco. De badkamer is voorzien van licht tegelwerk op vloeren en wanden en is uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine met hand- en regendouche, toilet en designradiator. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en veel daglicht.

Tweede verdieping:
Door de verhoogde nok is dit een volwaardige verdieping geworden, bereikbaar via een vaste trap. De dakopbouw strekt zich uit over nagenoeg de volle breedte van de verdieping en beschikt over kunststof kozijnen met isolatieglas.

Tuin:
De tuin heeft een ligging op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. In de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra, en deze biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen.

Fijn om te weten:
- In 2014 is de vloer geïsoleerd;
- In 2014 is de spouw geïsoleerd;
- De gevel is in 2018 op nieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- In 2002 is er een nokverhoging geplaatst en in 2023 is het dak voorzien van nieuwe pannen;
- In 2005 is de erker geplaatst en voorzien van rolluiken;
- Verwarming en warmwater middels combiketel 2008;
- Airco installatie in zowel de woonkamer als de ouderslaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde (2021).
- Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken 2020, allen elektrisch.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.882,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 315 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.25 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting vernieuwd in 2022 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie K Perceelnummer 1228 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties