Bordeslaan 159

Omschrijving

Stap binnen in een wereld van luxe en comfort in het hart van het bruisende Paleiskwartier. Deze maisonnette, die van buitenaf is voorzien van twee ingangen (begane grond en souterrain) is gelegen in het Armada complex.

Indeling
Je komt binnen, op straatniveau, in een ruime hal met garderobe, berging en ruime gasten- toiletruimte voorzien van nieuw zwevend toilet en fonteintje (2024). Toegang tot de meer dan riante living, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en prachtige wand- en plafondafwerking, inclusief inbouwspots en ledverlichting.

De moderne elektrische en zeer bijzondere haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden en een grote op maat gemaakte kastenwand biedt voldoende plaats voor uw boekenverzameling. De open leefkeuken aan de voorzijde is een droom voor kookliefhebbers, compleet met een prachtige U-vormige opstelling met een gezellige op maat gemaakte bar, natuurstenen aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: een heteluchtoven, magnetron met duo crunch, vaatwasser (2022), keramische kookplaat en een grote Liebherr biofresh koeler (2023). Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui met ingebouwd plissé hordeur, het ruime terras bereikbaar. Een heerlijk terras (15 m2) met voldoende plek voor een gezellige zithoek, waarbij het balkon erboven zonodig zorgt voor beschutting/overkapping.

Benedenverdieping | Souterrain
Vanuit de hal bereik je via een trap de benedenverdieping (het souterrain). De trapleuning is voorzien van een sensor voor automatische verlichting. De benedenverdieping biedt een oase van rust en beschikt tevens over een eigen entree met een eigen plek voor een terras. Tijdens een warme zomer leent dit terras zich voor een aangename verkoeling.
In een lange gang is aangrenzend een aparte wasruimte, gastenbadkamer voorzien van douche, wastafel, zwevend toilet, warmtewisselaar voor de stadsverwarming en een WTW-installatie (mei 2023) en een slaapkamer. Deze kamer is ook uitstekend te gebruiken als kantoor/-praktijk aan huis.
Aan het uiteinde van de gang bevindt zich een royale slaapkamer, master bedroom, voorzien van een zeer luxe kastenwand en een eigen luxe badkamer en-suite. De badkamer en-suite is uitgerust met een comfortabel ligbad met whirlpool, regendouche, dubbele wastafel met spiegel en zwevend toilet (2024). Op de wasruimte na is ook de gehele beneden verdieping voorzien van vloerverwarming..

Extra's
Alsof dat nog niet genoeg is, biedt deze woning nog fijne extra’s. Een eigen berging, een fietsenstalling, een eigen kast in de wijnkelder voor de liefhebber en een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage zorgen voor het ultieme gemak en comfort. Gasten kunnen parkeren tegen een aangepast laag tarief (via app).

Omgeving
De ligging in het Paleiskwartier zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van alle gewenste voorzieningen. De Bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch, het Centraal Station, supermarkten, het nieuwe hotel The Den, restaurants, terrassen, bioscoop Kinepolis en diverse winkels zijn op loopafstand bereikbaar.
Gelegen in het centrum en toch ook slechts enkele minuten verwijderd van het Westerpark en de natuur in “Het Bossche Broek”, “De Gement” en “De Moerputten”. Dankzij de diverse uitvalswegen bereikt men binnen enkele minuten de A2 en de A59.

Kenmerken / specificaties:
- Riante woonkamer met terras;
- Twee slaapkamers én twee badkamers;
- Bijdrage VvE voor het appartement is per maand € 385,--;
- Bijdrage VvE voor de parkeerplaats is per maand € 15,--.;
- Hoogwaardige afwerking wanden en plafonds;
- 2 aparte eigen ingangen;
- Privé parkeerplaats en berging op -1;
- Wijnkelder;
- Complex voorzien van een lift;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren;
- Gelegen dichtbij centrum en trein- /busstation.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.305,56 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 400,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Woonkameroppervlakte 60 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 517 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 44 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Whirlpool, Dubbele wastafel, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-04-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Blokverwarming, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 17 m² (7.5 m bij 2.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 400,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2416 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie F Perceelnummer 2416 Index 89 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties