Achter de Kan 5 A

Omschrijving

Deze riante en nagelnieuwe bovenwoning ligt hartje binnenstad, maar toch heerlijk rustig. Achter de Kan is een kleine steeg in het tweede gedeelte van de Vughterstraat, ter hoogte van huisnummer 214-216. De bovenwoning heeft een eigen entree op de begane grond en is recentelijk verbouwd en gerealiseerd.

Op de eerste verdieping bevindt zich een riante L-vormige woonkamer met luxe keukenmeubel en toegang tot het grote terras. Wat opvalt is de grote hoeveelheid licht, die van drie kanten het appartement binnenkomt. Verder is er een ruim, groot en hoog trappenhuis, twee grote slaapkamers, een moderne badkamer en een toiletruimte. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een derde slaapkamer/studio met eigen badkamer en pantry bevindt.

De bovenverdieping in een notendop:

- Eerste verdieping voorzien van vloerverwarming;
- Nieuwe luxe (Beckeman) keuken met lichtgrijs keukenmeubel (folie zit nog op de keuken) voorzien van keramisch blad en inbouwapparatuur zoals een Franke inductiekookplaat met randafzuiging, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte;
- Riante, L-vormige woonkamer voorzien van PVC-vloer en gestuukte wanden;
- Groot dakterras (circa 13,50 m²) met uitzicht richting Het Bossche Broek;
- Veel lichtinval middels een grote dakkapel, dubbele tuindeuren naar het dakterras en grote Velux-ramen in de keuken;
- Eigen entree op de begane grond met eigen meterkast en fijne trapopgang naar de woonverdieping;
- Twee grote slaapkamers voorzien van PVC-vloer, gestuukte wanden en dakramen;
- Separaat toilet, bereikbaar vanaf de overloop, met hangcloset, fonteintje en groot dakraam;
- Complete badkamer met groot dakraam, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en aansluitingen voor de wasapparatuur;
- Vaste trap naar de zolderverdieping met een extra slaapkamer/studio met pantry en eigen badkamer;
- Verder nog extra bergruimte achter de knieschotten;
- In de steeg een gezamenlijke berging met de benedenburen voor het plaatsen van een tweetal fietsen.

Fijn om te weten:

- Verwarming middels energiezuinige vloerverwarming en een recent geplaatste combiketel (2024);
- Het betreft een nieuwe Vereniging van Eigenaren, bestaande uit een boven- en een benedenwoning;
- De maandelijkse bijdrage is vastgesteld op € 100,-- per maand voor de bovenwoning en € 145,-- voor de benedenwoning;
- De goten en de hemelwaterafvoeren zijn recent vernieuwd;
- Er is een huishoudelijk reglement opgesteld;
- De bovenwoning heeft een energielabel C, dit is op basis van de oude situatie. Te verwachten valt een B-label;
- De m²'s woonoppervlak zijn berekend op basis van de NEN-2580 en is circa 111 m² groot. De werkelijke vloeroppervlakte is circa 135 m², inclusief de ruimte onder de 150 cm stahoogte lijn;
-Voor het project geldt een project notaris, te weten Van Eeten notarissen te 's-Hertogenbosch.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.270,27 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1995 Bouwjaar toelichting 2024 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Inhoud 366 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Douches, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-09-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie G Perceelnummer 8093 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties