Loevestein 7

Omschrijving

Deze leuke geschakelde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met berging is gelegen aan een autoluw hofje in de fijne woonwijk “De Maaspoort”. De woning ligt nabij het Noorderpark, een groot park rondom de Noorderplas met veel groen, een speeltuintje, voetbalveld en visvijver. De Maaspoort is erg geliefd vanwege zijn ideale ligging; diverse sportverenigingen, scholen en medische voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij 'De Lokerenpassage'. Als je de deur uitloopt, word je omringd door het groen van het Noorderpark rondom de Noorderplas. Als je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch wilt bezoeken, is dat ook prima te doen: met de fiets ben je er in 15 minuten, met de auto natuurlijk nog sneller. De uitvalswegen A2/A59 zijn uitstekend bereikbaar.

INDELING | BEGANE GROND
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal/entree heeft een meterkast en een toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Hier valt direct de hoeveelheid licht op. De woning is goed ingedeeld en heeft fijne ruimtes, zowel beneden als boven. De woonkamer is ruim opgezet met een zithoek aan de voorzijde met een lamelparketvloer en een ruime eethoek aan de achterzijde met dubbele tuindeuren. De verschillende hoogtes in de woonkamer en de kolommen zorgen voor een speelse en gezellige indeling. De moderne keuken met schiereiland voorzien van composiet werkblad staat in open verbinding met de eethoek en beschikt over veel kastruimte en inbouwapparatuur als; koelkast, vaatwasser, gasfornuis en combi-oven. De wanden en het plafond zijn netjes en strak afgewerkt.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping een grote overloop met raam en een grote inbouwkast. Vanaf de overloop toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en één aan de achterzijde. De badkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een wastafel,een toilet en radiator. Een raam zorgt naast licht ook voor natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Door de hogere achtergevel is er een volwaardige zolderverdieping met grote ramen aan de achterzijde en door de plaatsing van de dakkapel aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers ontstaan. Op de voorzolder bevindt zich de standplaats van de combiketel (2023) en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Boven de slaapkamers nog een kleine vliering.

TUIN
Via de dubbele tuindeuren is de fijne en groene achtertuin bereikbaar. De tuin heeft aan de achtergevel een groot terras, een gazon en een fijne overkapping. Direct naast de woning bevindt zich de stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. Deze berging heeft een tweede deur, bereikbaar vanaf de zijtuin.

Fijn om te weten:
- Fijne en groene ligging aan een autoluw hofje;
- Ruime, sfeervolle achtertuin gelegen op het westen;
- De overkapping is in 2021 gerealiseerd;
- Aangebouwde stenen berging, met volop uitbreidingsmogelijkheden, direct naast de woning;
- Vanuit de bouw is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing, de begane grond en eerste verdieping is voorzien van HR++ beglazing. De zolderverdieping is voorzien van dubbel glas.
- Nieuwe combiketel uit 2023;
- Vier slaapkamers.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 487.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.352,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 192 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-01-2025 Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Calenta (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 382 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties