Omschrijving
Zeer goed gelegen, ruim appartement met groot dakterras van 51 m², een lichte woonkamer met schitterend uitzicht naar twee zijden over het landschap, de Maas en de andere kastelen, half open keuken, twee slaapkamers, complete, zeer ruime badkamer, inpandige berging/bijkeuken, en een mooie halpartij. In de parkeerkelder een eigen parkeerplaats met daaraan een ruime berging. De Vereniging van...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Zeer goed gelegen, ruim appartement met groot dakterras van 51 m², een lichte woonkamer met schitterend uitzicht naar twee zijden over het landschap, de Maas en de andere kastelen, half open keuken, twee slaapkamers, complete, zeer ruime badkamer, inpandige berging/bijkeuken, en een mooie halpartij. In de parkeerkelder een eigen parkeerplaats met daaraan een ruime berging. De Vereniging van Eigenaren is zeer actief.Het appartement ligt midden in de natuur, op een steenworp afstand van de Maas en op enkele minuten lopen van het natuurgebied rond het Engelermeer. Het uitzicht door de grote raampartijen en vanaf het terras is uniek en ligt ideaal op het zonnige westen.
Indeling:
Luxe entree met bellentableau en videofooninstallatie, ruime hal met trapopgang en toegang tot de lift.
Eerste verdieping:
Zeer ruime algemene entree die slechts met 1 buurwoning wordt gedeeld. Hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar), entree tot de woning, hal met toegang tot de toiletruimte met closet en fonteintje. De eerste slaapkamer is circa 23 m² en de tweede 12 m². Op de overloop naast deze slaapkamer is een handige bergruimte, die eventueel bij de kamer getrokken kan worden.
De ruime badkamer van circa 10 m² is voorzien van tegelwerk tot aan het plafond, een ligbad, douche en een wastafelmeubel. De woonkamer is 5,15 meter breed en gemiddeld 8,35 meter diep, exclusief de keuken van 2,90 meter diep. De keuken ligt zeer praktisch aan de woonkamer en aan het dakterras en is voorzien van een keukenmeubel met o.a. een gaskookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Bij de keuken is voldoende plaats voor een ruime eettafel. Het goed toegankelijke en unieke dakterras ligt ideaal op de zon en is 6,34 meter diep en 8,20 meter breed.
Aan de hal ligt de bergruimte/bijkeuken (2,18 bij 1,70 meter) met daarin de c.v.-combiketel (Intergas HRE 2019) en de WTW (balansventilatie, Zehnder 2019). In deze ruimte is ook de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en eventueel een extra koelkast en/of vriezer.
Op enkele meters van de voordeur een extra berging van 1,95 meter breed en 2,52 meter diep.
Parkeren kan op de privé parkeerplaats in de parkeergarage van 2,50 bij 5,50 meter of gratis op één van de parkeerplaatsen voor de deur of in het slot van "De Haverleij".
Het appartement is schitterend gelegen in de mooie natuur van de Haverleij en tevens nabij de Maas en het Engelermeer: een prachtige wandelomgeving. Toch zijn de belangrijke centrale verkeersaders A-59 en A-2, het naast gelegen Vlijmen en ’s-Hertogenbosch (met al zijn voorzieningen), binnen enkele minuten bereikbaar. In de verte liggen de bruggen van Hedel en van Zaltbommel
Fijn om te weten:
Volledig geïsoleerd;
Cv-combiketel Intergas HRE uit 2019;
Zehnder WTW balansventilatie 2019;
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 209,44 appartement, berging en parkeerplaats in de parkeergarage.
Informatie met betrekking tot de aangewezen notaris:
De notariskeuze (AchtenVanGent te Maastricht) in deze is voorbehouden aan de verkoper, omdat bij deze notaris door de verkoper volmachten zijn afgegeven. Het staat koper echter volledig vrij om zelf een notaris te kiezen waar hij de hypotheekakte laat inschrijven. Bij deze notaris kan dan ook de volmacht voor de transportakte worden gelegaliseerd (met andere woorden: ‘bij volmacht worden getekend’).
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.090,91
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 209,44
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
2004
Bouwjaar toelichting
2024 volledige renovatie
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
121 m²
Woonkameroppervlakte
43 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
396 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Lift, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
12-01-2027
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, parkeergarage en op afgesloten terrein
Parkeeroppervlakte
16 m² (660 bij 250)
Parkeer capaciteit
99
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 209,44 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
R
Perceelnummer
2493
Index
4
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.