Tweede Rompert 24

Omschrijving

Deze goed onderhouden hoekwoning, ligt in de kindvriendelijke en geliefde woonwijk 'De Rompert'. De woning beschikt over een tuingerichte keuken, sfeervolle en vooral ruime woonkamer, 3 slaapkamers (voorheen 4), een vergrootte badkamer, een privacy biedende tuin op het zuidoosten. Er zijn stappen gemaakt richting verduurzaming, de spouw is na-geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van isolatieglas.

Indeling | begane grond
Via de mooi aangelegde voortuin komen we bij de overdekte entree van de woning. Vergrootte hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. In de hal ligt een mooie houten vloer, welke is doorgelegd in de woonkamer. Aan de voorzijde is de zitkamer gesitueerd en aan de tuinzijde de keuken met de eethoek. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en in de woonkamer hangt een aircoinstallatie die kan koelen en verwarmen. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Tussen de zitkamer en de eetkamer is een portaal met hier de toegang tot de moderne toiletruimte en de bijkeuken evenals de nieuwe trap naar de slaapverdieping. Hier tref je de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de Cv-combiketel, uit 2022. Ook is er plaats voor bijvoorbeeld een tweede koelkast of vriezer.

Indeling | slaapverdieping
De trapopgang biedt toegang tot de overloop met aangrenzend drie (slaap)kamers en de riante badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim doordat twee slaapkamers zijn samengevoegd tot één grote kamer. Verder beschikt deze slaapkamer over een airco-installatie. Alle slaapkamers zijn voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en draai-/kiepramen. Op de overloop en op de slaapkamers ligt vloerbedekking.

De nette badkamer is vergroot en uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, zwevend closet en een handdoekenradiator. Er is mechanische ventilatie aanwezig, wat prettig is aangezien de badkamer inpandig is.

De riante tuin is mooi aangelegd, een grote overkapping, sierbestrating en grote plantenborders. Achterin de tuin de ruime stenen berging en een achterom, ideaal voor de fietsen. Door de hoekligging en de fijne ligging tot de achterburen heeft de tuin veel privacy en een goede ligging ten opzichte van de zon.

De wijk 'De Rompert' kenmerkt zich door een hoge diversiteit aan voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en uitvalswegen zoals de A2 en A59. In winkelcentrum De Rompertpassage kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, hier zitten onder andere enkele supermarkten, een bakker en een slager. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch is in 10 minuten per fiets of met het openbaar vervoer te bereiken. Tevens vindt u in de nabijheid van de woning diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en een apotheek.

Fijn om te weten:
- Het platte dak van de berging is uit 2017;
- De gehele eerste verdieping is voorzien van aluminium kozijnen met draai-/kiepramen;
- Alle slaapkamers beschikken over rolluiken;
- De spouw is na-geïsoleerd in 2017;
- De woonkamer en de ouderslaapkamer beschikken over een airco installatie;
- Grote stenen, in spouw gebouwde berging met een extra wasmachine aansluiting;
- Verwarming middels ATAG c.v. combiketel uit 2022;
- Grote aluminium overkapping;
- Zonnige, ruime achtertuin met achterom;
- De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat waar alleen bestemmingsverkeer komt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.761,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 333 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-09-2034 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (12.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 15 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie O Perceelnummer 1424 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties