Omschrijving
BEZICHTIGINGEN ALLEEN TIJDENS HET OPEN HUIS.Open huis dinsdag 29 oktober 2024 van 09.00 tot 11.00 uur en woensdag 30 oktober 2024 van 15.00 tot 17.00 uur. U hoeft hiervoor geen afspraak te maken.
Aan de rand van de stad, in de gewilde wijk ‘De Vliert’, ligt op loopafstand van de Bossche binnenstad en om de hoek van stadspark ‘Het Prins Hendrik’ rondom de ‘De IJzeren...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 67 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
BEZICHTIGINGEN ALLEEN TIJDENS HET OPEN HUIS.Open huis dinsdag 29 oktober 2024 van 09.00 tot 11.00 uur en woensdag 30 oktober 2024 van 15.00 tot 17.00 uur. U hoeft hiervoor geen afspraak te maken.
Aan de rand van de stad, in de gewilde wijk ‘De Vliert’, ligt op loopafstand van de Bossche binnenstad en om de hoek van stadspark ‘Het Prins Hendrik’ rondom de ‘De IJzeren Vrouw’ deze unieke goed gemoderniseerd hoekappartement met riante en luxe keuken met kookeiland, een moderne en vergrootte badkamer, een zolder met volop mogelijkheden en een balkon aan zowel de voor- als de achterzijde.
Begane grond:
Centrale hal met trapopgang en een ruime berging in het souterrain.
Indeling derde verdieping:
Entree met de meterkast, wasruimte, inbouwkast en de moderne toiletruimte met vrij hangend wandcloset. De woonkamer beschikt over een moderne gietvloer, strakke wandafwerking, schouw en een inbouwkast. Middels dubbele terrasdeuren is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. De woonkamer is door middel van een open verbinding verdeeld in een een zitgedeelte en een eetgedeelte. Een woonkamer die je makkelijk naar eigen wensen kan invullen, een grote zithoek of liever een ruime eethoek. Aan de tuinzijde van het appartement ligt de luxe keuken (2023) met kookeiland, Bora inductiekookplaat, ontbijtbar en veel kastruimte in de diverse lades. Aan de andere zijde de wandopstelling met hier diverse inbouwapparatuur als een koel-/vriescombinatie, een combi-oven en een vaatwasser. Het (tweede) terras aan de tuinzijde ligt op de ochtendzon. Vanuit de keuken is de luxe en riante badkamer (2023) bereikbaar. De badkamer beschikt over een grote inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een handdoekenkast en een handdoekenradiator. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde en bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze is eveneens strak afgewerkt en is voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast.
De huidige bewoners hebben het hele appartement recent onder handen genomen en de indeling aangepast naar de huidige wensen met een luxe keuken en een luxe badkamer. De zolder is nu nog niet in gebruik, maar met de huidige indeling is al rekening gehouden met het realiseren van een vaste trap naar de zolderverdieping.
Indeling vierde verdieping:
Deze etage is zoals gezegd nu als bergruimte bereikbaar per vlizotrap. De VvE en de gemeente hebben toestemming verleend om deze zolderetage te verbouwen tot een woonruimte, bijvoorbeeld met vaste trap, een ruime overloop, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot 2 slaapkamers. Daarmee zou circa 25 m² extra woonruimte gerealiseerd kunnen worden.
Fijn om te weten:
- Luxe keuken met kookeiland (2023);
- Moderne & riante badkamer (2023);
- Mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap naar de zolder;
- De gehele woning is voorzien van dubbele schuiframen en houten kozijnen met dubbel glas;
- Aan de voorzijde is het appartement een breed balkon met dubbele deuren en een prettig uitzicht;
- Aan de tuinzijde het tweede balkon op het oosten;
- Om de hoek stadspark ‘Prins Hendrik’ gelegen rondom ‘De IJzeren Vrouw’;
- Een actieve vereniging van eigenaren met een meerjarenonderhoudsbegroting. De kosten van de Vereniging van Eigenaren € 167,-- per maand;
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel uit 2016;
- Vrij parkeren in de straat.
Wonen rondom Het Prins Hendrikpark met de 'IJzeren Vrouw' is zeer gewild vanwege de ideale ligging ten opzichte van de binnenstad, het Centraal Station, station Oost, de uitvalswegen en natuurlijk het groene park. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch en direct gelegen nabij cultureel centrum 'De Verkadefabriek', 'de Tramkade' en het creatieve bedrijvencentrum 'De Gruyterfabriek'. Een fijne woonplek met alles binnen handbereik.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 385.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.746,27
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 167,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Bouwjaar
1952
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
67 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
325 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
22 m²
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
02-05-2018
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 167,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
C
Perceelnummer
4052
Index
30
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
C
Perceelnummer
4052
Index
109
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.