Kerkstraat 32

Omschrijving

Nabij het centrum van Helvoirt (gemeente Vught) gelegen gemoderniseerd en keurig onderhouden vrijstaand woonhuis met L-vormige living, ruime keuken, bijkeuken en extra multifunctionele ruimte (atelier-/werk-/hobby-/speelruimte of zelfs slaapkamer met te realiseren badkamer) op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar tweede verdieping met 4e slaapkamer en hobbyruimte.

Helvoirt (ca. 4.600 inwoners) ligt in het landelijk gebied van de Meierij en kenmerkt zich met name door een hoge kwaliteit van wonen en een actief verenigingsleven. Rust en ruimte in een landelijke omgeving op korte afstand van enerzijds natuurgebieden (in het noorden liggen de Drunense Duinen, waar de Helvoirtse Heide deel van uitmaakt, in oostelijke richting de IJzeren Man en omgeving en in het zuiden het natuurgebied de Kampina) en anderzijds de dynamiek van grotere steden in de omgeving (slechts op 15 minuten rijden van Tilburg en ’s-Hertogenbosch, 30 minuten van Eindhoven en zelfs Amsterdam of Antwerpen zijn maar op een uur rijden verwijderd!).

De woning is gelegen nabij het centrum. Ook het HelvoirThuis is in dit gebied gelegen; het HelvoirThuis vormt een centraal ontmoetingspunt binnen het dorp Helvoirt. Het is een plek waar jong en oud samenkomt voor recreatie, cultuur en sport. Verenigingen bieden hier hun activiteiten aan, maar ook kernactiviteiten binnen de gemeente Helvoirt krijgen hier een plek, denk aan de jaarlijkse carnavalsactiviteiten. In het gebouw van HelvoirThuis zijn onder andere ook Kinderdagverblijf De Kindertuin en de Dr. Landmanschool gevestigd.

De woning is voorzien van dubbele beglazing op de begane grond en HR++ beglazing op de verdieping en het dak is tevens geïsoleerd. Op dit dak zijn bovendien 16 zonnepanelen aangebracht en daarbij is de elektrakast vernieuwd. Zowel de multifunctionele ruimte op de begane grond als de slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van airco. De living is uitgevoerd met een fraaie eikenhouten parketvloer en gestuukte wanden/plafond. De verdiepingen zijn bereikbaar middels nieuwe eikenhouten trappen.

INDELING:

Begane grond: een overdekte entree leidt naar de nieuwe voordeur waarachter de hal is gelegen met toegang tot de meterkast, de ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang en de living. Deze living is voorzien van lage ramen, natuurstenen vensterbanken en openslaande deuren leiden naar de achtertuin. De ruime keuken bevindt zich in een aanbouw achter de woonkamer en is uitgevoerd met een meubel in hoekopstelling, voorzien van een granieten werkblad, een gootsteen en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (deels defect), een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combioven-/magnetron. Achter de keuken is een praktische bijkeuken gelegen met een wastafel, de aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger en de voorbereiding voor een extra toilet. Deze bijkeuken geeft toegang tot de multifunctionele ruimte met lichtkoepel, airco, vloerverwarming, een extra portaal bij de oprit aan de voorzijde en een pantry/kitchenette aan de achterzijde.

1e Verdieping: een overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat, de wanden en plafonds zijn gestuct en de ramen zijn voorzien van een draai/kiep systeem. De betegelde badkamer is uitgevoerd met een kunststof ligbad met spatwand om te douchen, een dubbele wastafel en een toilet.

2e Verdieping: een ruime overloop/voorzolder met berging geeft toegang tot een grote 4e slaapkamer met een raam voorzien van een elektrisch bediend rolluik en airco en een hobbyruimte. Deze ruimte is na plaatsing van een dakraam of dakkapel tevens bruikbaar als extra slaapkamer. Het dak is in 2015 van binnenuit geïsoleerd. De cv-combiketel (2019) en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen bevinden zich in een ruimte achter de knieschotten.

Tuin: de achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is voorzien van terrassen, borders en gazon. Links langs de woning is nog een extra zijtuin met een poort naar de openbare weg. Achter in de tuin is een vaste overkapping gemaakt voor berging van onder andere het tuingereedschap en fietsen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.005,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 380 m² Inhoud 673 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-12-2030 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (10.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie D Perceelnummer 3631 Oppervlakte 380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties