Heuvelstraat 17

Omschrijving

Welkom aan de Heuvelstraat 17 en 17A!

Unieke kans op bijzonder wonen (147 m² woonhuis) en werken in een karakteristieke woning met zelfstandig gastenverblijf (45 m²) en charmant atelier (16 m²) op een geweldige locatie. Op een heerlijke verscholen plek aan de rand van het dorp, bossen en weilanden staat deze schitterende woning. Een plaatje van een huis dat gekenmerkt wordt door sfeer, kwaliteit en luxe. Stap binnen in deze in Engelse cottage stijl vormgegeven vrijstaande woning, perfect voor zowel wonen als werken. De woning is recentelijk volledig gemoderniseerd, met kernwoorden als ruimte, karakter en warmte biedt dit huis alles wat u zoekt. Naast de woning vindt u een sfeervol gastenverblijf met eigen parkeergelegenheid en entree. Ideaal voor gasten, maar ook als mantelzorgwoning of thuiskantoor/praktijk. Tot slot is er nog een gezellig atelier met eigen voorzieningen welke ideaal is voor hobby of kantoor.

Indeling woonhuis:
Begane grond: Bij binnenkomst in de hal met stenen vloer en glas en lood ramen ervaar je direct het karakter van het huis. In de hal bevindt zich het toilet, een garderobekast, de vernieuwde meterkast als ook de toegang tot de bijkeuken en de ruime kelder, perfect voor de opslag van uw favoriete wijn, bubbels en eten. De eetkamer centraal gelegen in de woning, heeft een sfeervolle erker met zitje en biedt ruimte voor een grote eettafel. Karakteristieke schuifdeuren leiden naar de woonkeuken aan de voorzijde met landelijke uitstraling en moderne apparatuur. De keuken heeft ramen aan twee zijden die uitzicht bieden over de landerijen. De living aan de tuinzijde heeft een gezellige haard en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de bijzonder mooie tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort en een sfeervolle visgraat eikenhouten vloer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, waarvan 1 badkamer, elk met een speelse indeling door de schuine daken en dakkapellen. De verdieping is licht en ruimtelijk dankzij de hoge nokken en het uitzicht is adembenemend vanuit elk raam. De badkamer is vergroot en beschikt over een inloopdouche, een klassiek wastafelmeubel en een vrijstaand bad op pootjes. Het separaat toilet biedt extra comfort. Een walk-in closet met ingebouwde kasten biedt veel opbergruimte. De eerste verdieping is voorzien van houten vloeren.

Gastenverblijf:
Op het perceel bevindt zich een tweede wooneenheid met het huisnummer 17A van 45m² die momenteel in gebruik is als gastenverblijf, maar ook geschikt is voor mantelzorg, kantoor en/of praktijkruimte. De wooneenheid heeft een eigen entree/hal, badkamer en een sfeervolle woonkamer met open keuken. De ruimte is fraai afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, een gezellige haard en een balkenplafond. Via een spiltrap bereikt u de vide waar de slaapkamer is gelegen. De moderne badkamer beschikt over een toilet, fonteintje en douchecabine. Deze wooneenheid heeft een eigen c.v.-ketel en is voorzien van een eigen oprit en beschikt over veel privacy.

Atelier:
Naast de woning ligt het gezellige atelier van circa 16 m² en is voorzien van vloerverwarming, elektriciteit en water. Ideaal als werk/hobbyruimte of kantoor.

De Buitenruimte:
De riante volledig omheinde tuin biedt alle privacy, is prachtig aangelegd en omringd door grote bomen. Als u geluk heeft ziet u de eekhoorntjes tussen de bladeren van de walnotenboom verdwijnen. De tuin is voorzien van een computergestuurde beregeningsinstallatie welke is aangesloten op een grondwater puls. Het perceel van 1.115 m² ligt direct aan een bosrand, perfect voor rustzoekers en natuurliefhebbers.

Stallen/schuur: Achter de tuin liggen de oude stallen, momenteel in gebruik als berging/opslag. Deze stallen hebben hun eigen oprit en kunnen naar eigen wens verbouwd/ingedeeld worden.

Bijzondere kenmerken:
* Karakteristieke vrijstaande woning
* Zelfstandig gastenverblijf
* Charmant atelier
* Prachtig aangelegde tuin rondom
* Gelegen aan een bosrand
* Wonen midden in het groen

Kortom, deze unieke, sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning met een gastenverblijf en atelier biedt verrassend veel leefruimte, privacy en een zonnige tuin. Gelegen op een perceel van 1.115 m² aan een bosrand en op korte afstand van de dorpskern van Nuland, met diverse winkelvoorzieningen en gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A50.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.057.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.081,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwjaar toelichting renovatie 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 208 m² Woonkameroppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 1115 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 558 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Toilet, Wastafelmeubel, 2 Douches, Ligbad Aantal woonlagen 5 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-01-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 6 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nuland Sectie B Perceelnummer 2957 Oppervlakte 1115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties