Molenstraat 13

Omschrijving

Algemeen:
Op dit mooie perceel van 470m² aan de Molenstraat te Nuland staat misschien wel jullie nieuwe (t)huis! Een vrijstaande woning die in de toekomst evt. ook perfect is voor een gezin, met veel lichtinval en mogelijkheden voor uitbouw. Het perceel en de woning bieden genoeg kansen. De Molenstraat is een groene straat met grote, oude bomen en de nabij gelegen woningen zijn nagenoeg allemaal vrijstaande objecten. Met de fiets is basisschool ‘De Hoogakker’ prima bereikbaar, evenals het centrum van Nuland, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. De uitvalsweg A59 ligt op korte afstand. Met de auto ben je binnen 20 minuten in het centrum van Oss of het bourgondische Den Bosch. Ga je liever met de bus? De bushalte is om de hoek.

INDELING:

Begane grond:
Via de mooie voortuin met lange oprit voor meerdere auto’s kom je bij de entree van de woning. Entree/hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de gesloten keuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en beschikt over voldoende kastruimte en een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een apothekerskast. Je kijkt vanuit de keuken door het raam de oprit op. De keuken beschikt tevens over een praktische kelderkast, ideaal voor het opbergen van diverse proviand. Vanuit de keuken kom je in de woonkamer. De woonkamer is makkelijk in te delen en beschikt over een groot raam aan de voorzijde en twee zijramen. Je kijkt vanuit de woonkamer vrij uit over de straat aan de voorzijde. De ramen zijn allemaal voorzien van rolluiken.

We gaan weer terug naar de keuken, aangezien aangrenzend daarvan de bijkeuken bereikbaar is. Deze is gelegen aan de achterzijde en is lekker ruim. De bijkeuken is deels betegeld en beschikt over aansluitpunten voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken zijn de badkamer, het separate toilet en de achtertuin bereikbaar. De badkamer is eveneens gelegen aan de tuinzijde en is uitgerust met een wastafelmeubel, een douchecabine en nog een ruime inloopdouche (op de plaats waar vroeger het bad zat), beide voorzien van thermostaatkraan. De gehele badkamer is betegeld en beschikt over vloerverwarming en een radiator en mechanische ventilatie. Daarnaast zorgt een raam voor licht en natuurlijke ventilatie.

Tuin
Wat een heerlijke tuin! Deze tuin kan zo in een boekje, wat een plaatje. De tuin is prachtig aangelegd met diverse beplanting, bestrating en een mooi gazon. De tuin biedt privacy en rust. Naast alle gemakken, zoals een sproei-installatie, heb je vanuit de tuin toegang tot de naastgelegen garage met in het verlengde een extra ruimte. De garage is voorzien van een elektrische roldeur, bereikbaar vanuit de oprit, maar is ook toegankelijk via een loopdeur in de tuin. Er is in de garage een extra vliering gecreëerd wat handig is als extra bergruimte. Vanuit de garage is een deur naar ‘de tuinkamer’. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een kachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte kan bijvoorbeeld ideaal zijn als thuiskantoor of chill-plek voor de kinderen. Achter de garage/tuinkamer staat een kleine houten berging. Handig voor het opbergen van al het tuingereedschap.

Eerste verdieping:
De trapopgang biedt toegang tot de kleine overloop met aangrenzend drie (slaap)kamers. De grootste slaapkamer beschikt over ramen voorzien van dubbel glas en rolluiken aan de voor- en achterzijde. Daarnaast beschikt deze kamer over een eigen wastafel en airconditioning. Aan de achterzijde is een deur naar het balkon en een luik met vlizotrap in deze kamer biedt toegang tot de bergvliering. De overige twee slaapkamers zijn eveneens voorzien van rolluiken en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast.

Feiten en cijfers:
- Perceeloppervlak 470 m²;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Drie slaapkamers;
- Lange oprit met garage en multifunctionele ruimte;
- Dichtbij uitvalswegen;
- Grote achtertuin op het zuiden met veel privacy.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 477.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.081,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 470 m² Externe bergruimte 54 m² Inhoud 417 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 212 m² (23.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (550 bij 392) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nuland Sectie B Perceelnummer 2106 Oppervlakte 364 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nuland Sectie B Perceelnummer 2609 Oppervlakte 106 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties