Dorpstraat 6 A

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis op een prachtig perceel van maar liefst 725 m².

Op een mooie en groene plek op loopafstand van de dorpskern van Nuland staat deze vrijstaande woning op een prachtig perceel. Een fijne en rustige ligging met naast een diepe achtertuin een ruime tuin aan de voorzijde met een grote oprit met plaats voor meerdere auto’s. De woning is gebouwd in 1994 en vanuit de bouw volledig geïsoleerd.

Indeling:
Wat meteen opvalt is de groene omgeving en ook de riante groene voortuin met grote oprit met plaats voor meerdere auto’s. Ruime hal/entree met hier ruimte voor de garderobe, de meterkast en de trapopgang. Lichte en vooral brede woonkamer met grote ramen aan maar liefst drie zijden. Aan de voorzijde een erker, aan de achterzijde een schuifpui naar de groene achtertuin en drie grote ramen in de zijgevel. Op de vloer ligt een tegelvloer met vloerverwarming.

Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkeuken, vanuit de keuken is er een fijn contact met de tuin. In de keuken is er plaats voor een (tweede) eethoek en ook hier is er een schuifpui naar de tuin aanwezig. Vanaf het aanrecht kijk je ook heerlijk groen weg. Aansluitend aan de keuken een fijne bijkeuken met de opstelplaats van de wasapparatuur en een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is het toilet bereikbaar en vanuit de keuken heb je toegang tot de grote garage. Een fijne en grote garage voorzien van vloerverwarming, momenteel in gebruik als berging maar door de aanwezigheid van de dubbele openslaande deuren met lichtinval en verwarming ook goed te gebruiken als extra speel- of werkkamer.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop toegang tot de 3 slaapkamers, het separaat gelegen toilet en de complete badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde over de volle breedte van de woning en heeft middels dubbele deuren toegang tot balkon. Verder beschikt deze ruime slaapkamer over inbouwkasten. De twee overige slaapkamers zijn ook mooi van formaat en ook geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.

De ruime badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, een aparte douche, en een wastafel met meubel. Dankzij de aanwezigheid van een apart toilet op deze verdieping hoef je de badkamer niet te delen, wat extra comfort en privacy biedt.

Zolder:
De zolder is via een vlizotrap te bereiken en beschikt over twee bergzolders aan weerszijden die de ruimte verdelen. De ruimtes zijn ideaal te voor de koffers en opslag of na de realisatie van een vaste trap en een dakraam als extra (slaap)kamer.

Fijn om te weten:
- Royale vrijstaande woning;
- Volop parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Inpandige garage met meerdere mogelijkheden.
- Fantastische, groene en privacy biedende achtertuin met sproei installatie d.m.v. een eigen waterpomp.

Wonen in Nuland:
Het geheel is gelegen op loopafstand van het centrum van Nuland. Onze provinciehoofdstad 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen, als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden ligt op slechts enkele kilometers. Daarnaast bereikt men de vrije natuur, het natuurgebied 'Nulandse Hei' en 'Karreput' binnen wandelafstand. Vele voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, bushalte, kinderopvang en school zijn op loopafstand gevestigd, tevens liggen treinstation Rosmalen en centrumvoorzieningen in Rosmalen op korte afstand. Deze woning ligt in het centrum van Nuland. Nuland is een stadsdeel van
's-Hertogenbosch en ligt aan de oostzijde. Het dorp telt ongeveer 4500 inwoners en ligt direct aan de A59. Vanuit hier staat u in 15 minuten op de markt in 's-Hertogenbosch. In het dorp zelf zijn enkele dagwinkels, een lagere school, diverse sportverenigingen en goede openbaar vervoer verbindingen. Het achterland van Nuland is prachtig om te fietsen of te wandelen. Zo zijn er de polders richting de Maas aan de noordzijde en de bossen en zandverstuivingen aan de zuid-westzijde.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.141,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Woonkameroppervlakte 59 m² Perceeloppervlakte 725 m² Inhoud 746 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-09-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 360 m² (30.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (648 bij 260) Parkeer capaciteit 22 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie B Perceelnummer 3890 Oppervlakte 665 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie B Perceelnummer 4110 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties