Cornelis Bosstraat 56

Omschrijving

Een sfeervol en aantrekkelijk geheel gerenoveerd 3-kamerappartement in Hintham, gelegen op de vierde en bovenste verdieping. Het appartement is onlangs geheel gemoderniseerd en beschikt over een luxe keuken, badkamer en toilet en een strakke wandafwerking. Verder een balkon aan zowel de voor- als achterzijde en een prachtig uitzicht. Gunstige ligging op korte afstand van onder andere uitvalswegen, recreatieplas de Oosterplas, sport- en recreatiecentrum “het Sportiom” en het gezellige Bourgondische Bossche centrum met diverse (eet)cafés, restaurants, de Sint-Jan en musea binnen handbereik. Ruim voldoende vrije parkeerplaatsen bij het object en in de directe omgeving. Aan de achterzijde van het complex is een brede groenstrook/plantsoen met speeltoestellen gerealiseerd.

De centrale entree bevindt zich op de begane grond waar ook de bellen en postbussen gelegen zijn. Tevens is vanuit deze entree de ruime berging bereikbaar en de trapopgang in het lichte trappenhuis. Er is geen lift aanwezig.

4e verdieping:
Entree, ruime hal met meterkast en moderne toiletruimte. Royale woonkamer met grote raampartijen en een deur naar het balkon met middagzon. De woonkamer beschikt over airco-installatie die kan verwarmen en koelen, wat zorgt voor veel comfort gedurende het hele jaar. Het appartement is voorzien van strakke wandafwerking en een laminaatvloer. De keuken is in 2022 verplaatst en is nu prettig bereikbaar vanuit de woonkamer. De keuken is luxe afgewerkt met een modern keukenmeubel in L-opstelling en voorzien diverse inbouwapparatuur als; inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. In de keuken is de wasmachine netjes weggewerkt in een van de kasten. Vanuit de keuken is het tweede balkon aan de achterzijde bereikbaar. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Verder is er nog een moderne, volledig betegelde badkamer (2022) met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en easydrain, wastafelmeubel en spiegel met ledverlichting.

Het appartement beschikt over gezamenlijke blokverwarming. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt momenteel
€ 25,-- per maand. De kosten voor de Vereniging van Eigenaren, exclusief de genoemde stookkosten, bedragen
€ 170,72 per maand. Daarnaast is het appartement in 2022 compleet gerenoveerd. Het gehele appartement is voorzien van nieuw stucwerk, de badkamer en keuken zijn vervangen, alle elektra is vernieuwd inclusief een nieuwe meterkast, en er is een nieuwe laminaatvloer gelegd, inclusief plinten. Oftewel, het is helemaal instapklaar.

KENMERKEN
- Goed onderhouden appartement met 2 slaapkamers;
- Twee balkons;
- Praktische en vooral grote privéberging;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Intercomsysteem;
- Centrale verwarming aanwezig middels blokverwarming;
- Warm water via eigen, ingebouwde elektrische 80L boiler (2022);
- Verder geen gasaansluiting, aangezien er elektrisch gekookt wordt. dus ook geen maandelijkse aansluitkosten;
- Aan de voorzijde geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Airconditioning in de woonkamer (2023);
- Standleidingen zijn vervangen in 2024;
- Het platte dak is in 2019 geheel vernieuwd en geïsoleerd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 268.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.781,69 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 170,72 Servicekosten € 25,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 248 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-12-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 22 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 170,72 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie E Perceelnummer 3814 Index 37 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties