Omschrijving
Deze ruime tussenwoning ligt in het aantrekkelijke Hintham Zuid, een geliefde wijk onder jonge gezinnen. Hintham biedt het beste van beide werelden: de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het dorpse Rosmalen zijn dichtbij, net als de uitvalswegen A2, A59 en A50. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers biedt...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Deze ruime tussenwoning ligt in het aantrekkelijke Hintham Zuid, een geliefde wijk onder jonge gezinnen. Hintham biedt het beste van beide werelden: de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het dorpse Rosmalen zijn dichtbij, net als de uitvalswegen A2, A59 en A50. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden, zoals wandelingen langs het Maxima-kanaal of hardlopen bij het “IJzeren Kind” en de “Oosterplas”.Indeling:
De woning is royaal, praktisch ingedeeld, compleet en sfeervol. Een object voorzien van optimaal wooncomfort. Deze woning is voorzien van een vrijstaande berging, een moderne speelse keuken, royale living, vijf (slaap)kamers, een complete badkamer en een tuin met een ligging op het noorden. Desgewenst is er de mogelijkheid om de nabijgelegen garage aan het pleintje achter de woning erbij te kopen.
Via een poort kom je in de omsloten en privacy biedende voortuin van de woning. Je komt binnen in de hal met meterkast, de toiletruimte, inpandige royale bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de living. In deze bergkast tref je de aansluitpunten voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een vriezer. De living is optimaal ingedeeld. Aan de voorzijde van het huis is de zithoek ingericht, de eethoek is gelegen aan de achterzijde. Grote raampartijen laten vrolijk daglicht binnen. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer, in de hal en de keuken ligt een tegelvloer. De moderne keuken is gelegen aan de tuinzijde en van alle gemakken voorzien. Degene die van koken houdt, kan hier zijn hart ophalen; de keuken beschikt namelijk over diverse inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap en een koelkast. Middels openslaande deuren, alsmede via een loopdeur in de keuken, is de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Grenzend aan de overloop zijn drie slaapkamers, een complete badkamer en een aparte berging gelegen. In de berging, welke is geplaatst in de voormalige badkamer, tref je ook de aansluitpunten voor de wasapparatuur en tevens is hier nog voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen. De badkamer is daarentegen geplaatst in een voormalige slaapkamer aan de voorzijde en is lekker ruim. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een comfortabel ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met twee waskommen en een zwevend closet. Overal is licht; grote raampartijen in zowel de slaapkamers als de badkamer zorgen voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. In Hintham hebben veel woningen een extra verdieping gecreëerd, zo ook deze woning. De tweede verdieping is verrassend ruim van opzet en ingedeeld met nog eens twee grote (slaap)kamers. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Beide zijn voorzien van grote raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote vaste kast en een aansluiting voor het plaatsen van een wastafel.
De tuin beschikt over een klein gazon en grijze terrastegels. In de tuin is een vrijstaande berging gelegen. Via een achterom is het achtergelegen terrein/pleintje bereikbaar.
Kinderen spelen altijd graag in de voor- en achtertuin, maar er zijn voldoende speeltuinen gelegen in de directe omgeving.
Fijn om te weten:
- Ruime woning met volwaardige opbouw;
- Vijf (slaap)kamers;
- Cv-ketel van het merk Remeha uit 2015;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- 10 zonnepanelen;
- Kindvriendelijke wijk;
- Separate garage optioneel te koop € 25.000,-.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 498.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.074,07
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1968
Bouwjaar toelichting
(2001 uit- en opbouw)
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
162 m²
Woonkameroppervlakte
37 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
475 m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Douche, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
18-11-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
52 m² (8.0 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rosmalen
Sectie
E
Perceelnummer
2591
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.