Karel Ensinckstraat 14

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning ligt in het aantrekkelijke Hintham Zuid, een geliefde wijk onder jonge gezinnen. Hintham biedt het beste van beide werelden: de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het dorpse Rosmalen zijn dichtbij, net als de uitvalswegen A2, A59 en A50. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden, zoals wandelingen langs het Maxima-kanaal of hardlopen bij het “IJzeren Kind” en de “Oosterplas”.

Indeling:
De woning is royaal, praktisch ingedeeld, compleet en sfeervol. Een object voorzien van optimaal wooncomfort. Deze woning is voorzien van een vrijstaande berging, een moderne speelse keuken, royale living, vijf (slaap)kamers, een complete badkamer en een tuin met een ligging op het noorden. Desgewenst is er de mogelijkheid om de nabijgelegen garage aan het pleintje achter de woning erbij te kopen.

Via een poort kom je in de omsloten en privacy biedende voortuin van de woning. Je komt binnen in de hal met meterkast, de toiletruimte, inpandige royale bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de living. In deze bergkast tref je de aansluitpunten voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een vriezer. De living is optimaal ingedeeld. Aan de voorzijde van het huis is de zithoek ingericht, de eethoek is gelegen aan de achterzijde. Grote raampartijen laten vrolijk daglicht binnen. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer, in de hal en de keuken ligt een tegelvloer. De moderne keuken is gelegen aan de tuinzijde en van alle gemakken voorzien. Degene die van koken houdt, kan hier zijn hart ophalen; de keuken beschikt namelijk over diverse inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap en een koelkast. Middels openslaande deuren, alsmede via een loopdeur in de keuken, is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Grenzend aan de overloop zijn drie slaapkamers, een complete badkamer en een aparte berging gelegen. In de berging, welke is geplaatst in de voormalige badkamer, tref je ook de aansluitpunten voor de wasapparatuur en tevens is hier nog voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen. De badkamer is daarentegen geplaatst in een voormalige slaapkamer aan de voorzijde en is lekker ruim. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een comfortabel ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met twee waskommen en een zwevend closet. Overal is licht; grote raampartijen in zowel de slaapkamers als de badkamer zorgen voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. In Hintham hebben veel woningen een extra verdieping gecreëerd, zo ook deze woning. De tweede verdieping is verrassend ruim van opzet en ingedeeld met nog eens twee grote (slaap)kamers. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Beide zijn voorzien van grote raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote vaste kast en een aansluiting voor het plaatsen van een wastafel.

De tuin beschikt over een klein gazon en grijze terrastegels. In de tuin is een vrijstaande berging gelegen. Via een achterom is het achtergelegen terrein/pleintje bereikbaar.

Kinderen spelen altijd graag in de voor- en achtertuin, maar er zijn voldoende speeltuinen gelegen in de directe omgeving.

Fijn om te weten:
- Ruime woning met volwaardige opbouw;
- Vijf (slaap)kamers;
- Cv-ketel van het merk Remeha uit 2015;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- 10 zonnepanelen;
- Kindvriendelijke wijk;
- Separate garage optioneel te koop € 25.000,-.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.074,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwjaar toelichting (2001 uit- en opbouw) Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 475 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (8.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie E Perceelnummer 2591 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties