Achter 't Schop 19

Omschrijving

Heel rustig in de geliefde woonwijk ‘de Vughtse Hoeven’ gelegen hoekwoning met oprit en berging, voorzien van een tuingerichte living en woonkeuken op de begane grond, 3 slaapkamers en keurige badkamer op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping met overloop, bergruimte, was-/cv-ruimte, hobbykamer en 4e slaapkamer.

De heerlijke (toekomstige) gezinswoning is goed bereikbaar met eigen- en openbaar vervoer. Scholen (basis- en voortgezet onderwijs), winkels (Moleneindplein), sport- en fitnessvoorzieningen, alsmede het groene buitengebied (Kapellebos) bevinden zich op loop- dan wel fietsafstand. Het woonhuis is van een goede bouwkundige constructie, keurig onderhouden (schilderwerk buiten uitgevoerd in 2021 en goten vervangen in 2019) en vanuit de bouw voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing in hardhouten kozijnen en ramen met draai/kiepsysteem. De living is voorzien van een laminaatvloer met tegel print, de woonkeuken is afgewerkt met een antraciet tegelvloer. De binnenkozijnen op de begane grond zijn uitgevoerd in hardhout (in plaats van de stalen kozijnen) en voorzien van nieuwe deuren. Naast de woning is een zijtuin aanwezig die is uitgebreid met een stukje gehuurde gemeente grond, zodat een eigen oprit kon worden gerealiseerd.

INDELING

Begane grond: een hal met garderobe en meterkast, voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting, geeft toegang tot de living. Deze L-vormige living is gericht op de achtertuin en een zijraam draagt bij aan extra lichtinval. De wanden en het plafond zijn gestukadoord. Vanuit de living is de woonkeuken aan de voorzijde van de woning bereikbaar, voorzien van een keurige inrichting (2013) in hoekopstelling en uitgevoerd met volop bergruimte, een carrousel kast en inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische kast. Een tussenportaal geeft toegang tot de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping.

Tuin: de keurig onderhouden achtertuin is aan achtergevel uitgevoerd met een bestraat terras, te overdekken middels een elektrisch bediend uitvalscherm, borders en een houten erfafscheiding met poort naar de oprit. Nabij de erfafscheiding met de buren is een volière aanwezig en achterin de tuin is een houten berging in chalet stijl gerealiseerd, voorzien van elektra.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ruime, praktische douche met spatwand, een wastafelmeubel, een wandcloset en een design radiator. Een raam draagt bij aan extra ventilatie en daglicht. De hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een ruime schuif wandkast en een andere slaapkamer is uitgevoerd met een vaste kast en een wastafel.

Tweede verdieping: middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met een voorzolder/overloop met toegang tot een bergruimte met de opstelling van de MV-unit, een was-/cv-ruimte met tegelvloer en aansluitingen ten behoeve van witgoed en de opstelling van de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2016), de 4e slaapkamer met dakraam, cv-radiator en bergruimte en een kleinere hobby-/werkruimte.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.437,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 366 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie D Perceelnummer 3202 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties