Pieter Bruegellaan 9

Omschrijving

In het geliefde 'Vught-Noord' gelegen, uitgebouwde en gemoderniseerde woning met een speelse indeling. Een zitkamer aan de voorzijde en een grote eethoek aan de achterzijde, 3 slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping en een vaste trap naar tweede verdieping met een ruime 4e (slaap)kamer voorzien van een nok verhoging/dakkapel. Fijne achtertuin met overkapping, berging en achterom. De woning is de afgelopen jaren goed gemoderniseerd, extra geïsoleerd en zowel op de begane grond als tweede verdieping uitgebouwd.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De begane grond heeft een fijne en speelse indeling. Aan de voorzijde de gezellige zithoek met inbouwkast en groot raam. De keuken(2021) bevindt zich in het midden, 'het hart', van het huis met hier een net keukenmeubel voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de eethoek die zich in de aanbouw bevindt. Een grote eethoek over de volle breedte van het huis met 2x dubbele tuindeuren, twee lichtkoepels en volop ruimte voor een eettafel en een werk- of speelplek. Vanuit de keuken een deur naar de bijkeuken met hier de toiletruimte en plaats voor de wasapparatuur. Verder nog een grote verdiepte kelderkast met de vernieuwde meterkast onder de trap.

Tuin:
De tuin is lekker groen en heeft naast de berging een grote overkapping, verder nog een achterom vanuit de berging, ideaal voor de fiets.

Eerste verdieping:
Een overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers beschikken over een inbouwkast en hebben nog de originele paneeldeuren. De badkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde en beschikt over een riante douche met wastafel.

Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar een ruime- fraai afgewerkte 4e (slaap)kamer met volop bergruimte in de schuintes van de kap, een verhoogde nok met dakkapel voorzien van spots en een cv-ruimte met daarin de opstelling van de cv-combiketel.

Deze prachtige en perfect onderhouden tussenwoning is aantrekkelijk gelegen op korte afstand van uitvalswegen, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportcomplex ‘de Koepel’, de natuurgebieden 'het Bossche Broek' en ‘de Vughtse Heide’ en recreatieplas ‘de IJzeren Man’. Bovendien zijn zowel het gezellige centrum van Vught met ontmoetingscentrum ‘DePetrus’, een breed winkelaanbod en horeca, als het Bourgondische centrum van
’s-Hertogenbosch op fietsafstand gelegen!

Fijn om te weten:

- De voorgevel beschikt over een geïsoleerde voorzetwand;
- Het dak is geïsoleerd;
- De slaapkamers op de eerste verdieping en de eetkamer beschikken over een rolluik;
- De woning beschikt over isolatieglas, grotendeels HR++;
- De aanbouw is geplaatst in 2008;
- Verwarming en warm water middels combiketel uit 2013;
- Goed geïsoleerd huis met een laag gasverbruik van onder de 1.000 m³ (bewoond door 4 personen).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.460,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 123 m² Inhoud 345 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-08-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie L Perceelnummer 3433 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties