Theresialaan 87

Omschrijving

Wat een plaatje....

Volledig gerenoveerd, uitgebouwd en modern afgewerkt vooroorlogs woonhuis met L-vormige living en woonkeuken met luxe inrichting op de begane grond, 1 slaapkamer en ruime badkamer met balkon op de eerste verdieping en een riante 2e slaapkamer en extra werkruimte op de tweede verdieping.

Bijzonder aantrekkelijk gelegen in een van de meest geliefde straten van de wijk 'Schoonveld', op korte afstand van het centrum van Vught met diverse winkels, supermarkten, horeca voorzieningen en ontmoetingscentrum 'DePetrus', op loopafstand van winkelcentrum 'Moleneindplein' met o.a. een supermarkt, apotheek en diverse (vers)winkels, diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), het NS station, sportfaciliteiten, recreatieplas 'de IJzeren Man' en bovendien zijn uitvalswegen richting Tilburg en Eindhoven/Utrecht op korte afstand gelegen.

Kosten nog moeite zijn gespaard om deze sfeervolle vooroorlogse woning te moderniseren, onder architectuur uit te bouwen, extra te isoleren en met veel 'oog voor detail' af te werken; Wanden en plafonds zijn 'strak' gestukadoord en ter plaatse van de begane grond voorzien van lijsten, ramen zijn nagenoeg geheel uitgevoerd met HR beglazing, de muren zijn volledig na-geïsoleerd -het dak en de begane grondvloer gedeeltelijk (de nieuwbouw volledig) en op het dak zijn 11 zonnepanelen aangebracht. Het buitenschilderwerk dateert van 2019 en in 2021 is een hybride cv-combiketel geplaatst. De woonkeuken en toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming onder de antracietkleurige tegelvloer en de woonkamer is in 2022 afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer. De aangelegde tuin is vanuit de woonkeuken bereikbaar middels 2 schuifdeuren en een loopdeur allen uitgevoerd in Oregon pine en voorzien van HR++ beglazing.

INDELING:

De entree bevindt zich aan de zijgevel en geeft toegang tot een portaal met een antraciet tegelvloer van waaruit de living te bereiken is. Deze living is onder verdeeld in een woonkamer met erker voorzien van een glas-in-lood ramen (geplaatst in dubbel glas) aan de voorzijde en een riante woonkeuken aan de achterzijde. In de woonkamer bevinden zich tevens de meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen. De woonkeuken geeft toegang tot een portaal met toegang tot de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkeuken is uitgevoerd met een riante, luxe keukeninrichting met een extra groot werkblad waaronder volop bergruimte, een RVS werkblad, een kook/spoel schiereiland inclusief inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gasbrander met extra wokbrander, RVS afzuigkap, gootsteen met Quooker en een wandmeubel met koelkast en oven.

Tuin: de bijzonder fraai -onder architectuur- aangelegde achtertuin is voorzien van bestrating, een terras, borders, een natuurlijke afscheiding, twee houten bergingen en een extra houtopslag.

Eerste verdieping: een lichte overloop met dakkapel en volop opbergkasten geeft enerzijds toegang tot een ruime slaapkamer gelegen over de volle breedte aan de voorzijde van de woning met een ruime gardarobekast, dakkapel en grenen vloerdelen en anderzijds een betegelde, riante badkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van een douche met spatwanden, een dubbele wastafel, een 2e toilet en de aansluiting van de wasmachine. Het ruime balkon is bereikbaar vanuit de badkamer.

Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikbare overloop met dakkapel. Aan de voorzijde een verrassend ruime slaapkamer met extra hoog plafond, een diepe (kleding)kast en -fraai weggewerkt- de omvormer van de zonnepanelen, aan de achterzijde een studeer-/werkkamer met dakramen, bergruimtes en de opstelling van de Remeha hybride cv-combiketel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.147,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 368 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (8.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie L Perceelnummer 2473 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties