Jan van Ruusbroeckstraat 22

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, gemoderniseerd en bovendien uitgebouwd woonhuis met ruime living, keuken en bijkeuken op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en vlizotrap naar bergzolder. Achtertuin met ruime berging op het noordwesten.

Aantrekkelijk gelegen in een rustige (een richting) woonstraat, nabij winkelcentrum Moleneindplein, speeltuintje, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), jeugd- en jongerencentrum Elzenburg, uitvalswegen, station en bebost buitengebied met tal van sport- en fitnessvoorzieningen. Bovendien zijn zowel de 'Vughtse Heide', recreatieplas 'de IJzeren Man' als het Bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch per fiets bereikbaar.

Deze woning is de afgelopen jaren op tal van fronten gemoderniseerd en luxe afgewerkt. De woonkamer is uitgevoerd met een fraaie eikenhouten vloer en wanden en plafond zijn gestukadoord, de elektrische installatie is vernieuwd en uitgebreid en wandcontactdozen zijn vernieuwd, de ramen en kozijnen van de verdieping zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ beglazing en rolluiken en de badkamerinrichting is geheel vernieuwd. De vloeren van de eerste verdieping zijn voorzien van laminaat.

Indeling:

Begane grond: via de ijzeren poort is de voortuin bereikbaar met toegang tot de woning. Achter de voordeur bevindt zich de hal met toegang tot de meterkast voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars, de trapopgang, de toiletruimte met closet en plafondspots, de verdiepte kelderkast en de keuken. Deze keuken is voorzien van een wandmeubel met volop bergruimte en inbouwapparatuur zoals een 5-pits kookplaat, afzuigkap, combioven-/magnetron, oven, koelkast (zgan) en vaatwasser. De aansluiting voor wasmachine en droger bevindt zich in de open bijkeuken. Fraai afgewerkte living met nieuwe wand contactdozen.

Tuin: onderhoudsvrije achtertuin met steen-/houten erfafscheiding, overkapping met poort naar de brandgang en ruime- in steen gebouwde- berging.

Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers met spackstuc afwerking op de wanden en plafonds voorzien van spuitstucwerk. De badkamer is gemoderniseerd en daarbij afgewerkt met zwarte vloer- en wandtegels, een design radiator, een wastafelmeubel en een inloopdouche met spatwand. Een raam draagt bij aan daglicht en extra ventilatie.

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling van de Remeha Avanta cv-combiketel.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 369.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.198,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 305 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-08-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (9.5 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie B Perceelnummer 8180 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties