Vughterhage 67

Omschrijving

Vught-Noord: keurig onderhouden en verduurzaamd woonhuis met tuingerichte living en keuken op de begane grond, drie slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping en overloop met toegang tot 4e slaapkamer op de tweede verdieping. Zonnige achtertuin (zuidoost) met berging en achterom.

Woonpark Vughterhage is gelegen aan een kindvriendelijk, autoluw woonerf, direct gesitueerd aan het Loyolapark en op fietsafstand van zowel het centrum van Vught als 's-Hertogenbosch. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen. Scholen en sportaccommodaties zijn op korte afstand gelegen en ook recreatieplas ‘de IJzeren Man’ en de ‘Vughtse Heide’ zijn op fiets-/loopafstand gesitueerd. Bovendien zijn uitvalswegen richting Utrecht/Eindhoven (A2), Tilburg (N65) en Waalwijk (A59) goed bereikbaar.

De woning is in 1989 gebouwd door aannemersbedrijf Mabon en kenmerkt zich door een degelijke bouw, goede isolatie en het gebruik van kwaliteitsmaterialen zoals hardhout voor de kozijnen en ramen. De woningscheidende muren zijn uitgevoerd als 'ankerloze spouwmuren' waardoor geluidsoverdracht tussen buren tot een minimum wordt beperkt. Verwarming en koeling geschied onder meer door meerdere airco's en onder de tegelvloer van de begane grond is vloerverwarming aangebracht. Op het dakvlak zijn in 2022 nog 10 zonnepanelen geplaatst.

Indeling:

Begane grond: achter de voordeur bevindt zich een hal met meterkast voorzien van een vernieuwde en uitgebreide elektra groepenkast, de verwarmde toiletruimte met vernieuwd wandcloset en fonteintje, de garderobe met daaronder de unit van de vloerverwarming, de trapopgang en de living. Deze living is gericht op de zonnige achtertuin en voorzien van airco en de wanden en het plafond zijn gestukadoord. Vanuit de living is de keuken aan de voorzijde bereikbaar met een inrichting in U-opstelling, voorzien van een composiet werkblad, berglades en inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Tuin: de zonnige achtertuin is uitgevoerd met een bestraat terras achter de woning, te overdekken met een zonnescherm, borders, kunstgras, houten erfafscheidingen met poort naar de achterom, een overkapping en een houten berging met elektra.

Eerste verdieping: zowel de overloop als de 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en de openslaande ramen zijn voorzien van horren. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een 'verhuis' raam en de mogelijkheid om een wastafel aan te sluiten. De grote slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een airco unit. De inrichting van de betegelde badkamer is in 2017 vernieuwd en daarbij uitgevoerd met een breed wastafelmeubel met 2 kranen, een kunststof ligbad, een ruime inloopdouche met glazen spatscherm en een wandcloset. Een raam draagt bij aan extra ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare ruime overloop met dakraam, volop bergruimte, de aansluitingen van de wasmachine en droger, alsmede de opstelling van de cv-combiketel en de unit van van de mechanische ventilatie. Flinke 4e slaapkamer met groot dakraam inclusief screen, volop bergruimte, inbouwkast en (3e) airco-unit.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.741,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 380 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-08-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (9.8 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie K Perceelnummer 1107 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties