Haverhoeve 4

Omschrijving

Over de volle breedte uitgebouwde gezinswoning met ruime tuingerichte living en eetkeuken op de begane grond, 2 slaapkamers (eventueel 3) en keurige badkamer op de eerste verdieping en 2 slaapkamers met dakkapellen op de tweede verdieping. Fijne achtertuin op het (noord)westen met stenen berging en achterom.

Deze gezinswoning is aantrekkelijk gelegen in een rustige woonstraat van de geliefde woonwijk 'de Vughtse Hoeve' nabij speelweides en bosgebied (het Kapellebos) met diverse sport- en fitnessfaciliteiten. Het winkelcentrum 'Moleneindplein', scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) en uitvalswegen liggen op korte afstand. Bovendien zijn jeugd- en jongerencentrum 'Elzenburg', natuurgebied ‘de Vughtse Heide’ en recreatieplas ‘De IJzeren Man’ onder handbereik.

Vanuit de bouw is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en de ramen/kozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing (plaatselijk te vervangen). De tweede verdieping is uitgebreid door plaatsing van een dakkapel op zowel het voor- als achter dakvlak, waardoor daar twee (slaap)kamers konden worden gerealiseerd. De oorspronkelijke indeling van de begane grond is ingrijpend gewijzigd; de keuken is naar de voorzijde verplaatst en de woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en flink vergoot (circa 43 m²). De begane grond is voorzien van een tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangelegd. Na enige modernisering van met name de tuin en eerste en tweede verdieping biedt deze woning weer jarenlang woongenot.

Indeling:

Begane grond: de entree leidt naar een hal met toegang tot de meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting, de betegelde toiletruimte met wandcloset, de trapopgang met daaronder de trapkast met pomp van de vloerverwarming en de living. Deze living is verdeeld in een eetkeuken met keukenmeubel in hoekopstelling aan de voorzijde, voorzien van inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser en een ruime zit-/eetkamer met lichtkoepel in het plafond en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar rolluik bevestigd.

Tuin: zonnige tuin met overkapping en halfsteens gebouwde berging met betonvloer en elektra. Poort naar de brandgang.

Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Over de volle breedte van de woning is de bijzonder ruime hoofdslaapkamer gelegen. Deze kamer is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en is uitgebreid met een inloopkast met schuifdeur. De betegelde badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, een wandcloset, een douchecabine met glazen schuifdeur en een flink ligbad. Een raam draagt bij aan extra ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar een ruime overloop met groot dakraam. Op deze overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de cv-combiketel (Intergas, 2015) en bergruimte. Vanaf de overloop is de slaapkamer met dakkapel en bergruimte aan de achterzijde te bereiken. Deze slaapkamer geeft weer toegang tot de slaapkamer met dakkapel en bergruimte aan de voorzijde. Indien gewenst kan deze slaapkamer ook bereikbaar worden gemaakt vanaf de overloop. Boven beide slaapkamers is een bergzoldertje gerealiseerd, te bereiken vanaf de overloop.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.227,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 450 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-04-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie D Perceelnummer 3068 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties